Отказ писать сособственники не хотят, хотя знают, что продаю, покупать тоже не собираются!

Вопрос №583950 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.05.2008, 12:11

Продаю свою долю в квартире (порядок пользования определен). Отказ писать сособственники не хотят, хотя знают, что продаю, покупать тоже не собираются! Просто хотят, чтобы было труднее продать и цену мы получили поменьше! Как лучше продать, чтобы ни у покупателя, ни у меня не было проблем потом:-подарить несколько метров, остальное продать-подарить всё сразу-продать всё сразу-продать несколько метров, потом остальное. Сособственники захотят оспорить однозначно!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Ольга!

Вы можете предложение о преимущественной покупке отправить соседям через нотариуса.

Если соседи ответят отказом или ничего не ответят в течении месяца, то можете продавать свою долю любому лицу по цене НЕ НИЖЕ, чем предлагали сособственникам.

Оспорить сделку они могут одним способом - предъявив иск о переводе прав покупателя на них. При предъявлении такого иска, требуется внесение на депозит суда всей суммы, по которой прошли сделка. (Есть ли у них такие деньги?)

Если суд посчитает, что права соседей нарушены, то право покупателя будет переведено на них, а Вашему покупателю возвратят с депозита суда деньги. Вам это уже будет все равно.

Продавать надо с указанием реальной стоимости. Делать несколько сделок, нет никакой необходимости. Вы просто усложните себе жизнь. Процедура регистрации в ГУ ФРС длится по несколько месяцев.

Для дарения не надо соседям предлагать право преимущественной покупки, но покупатель должен будет уплатить налог.

Как лучше сделать - решайте

Удачи Вам!

30.05.2008, 12:39

Большое Вам спасибо за такой конкретный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Друзин Алексей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Уважаемая Ольга, Вам нужно известить соседей в письменной форме с указанием цены продажи (не более реальной), если отказываются, то отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течение месяца они не воспользуются своим преимущественным правом, то можете продать долю любому третьему лицу. Удачи!

С уважением,

30.05.2008, 12:16

Большое спасибо за ответ!

Спросить юриста