Можно ли выкупить квартиру у своей мамы перед сроком одобрения ипотечного кредита? Как это повлияет на сделку и какие риски существуют?

Через 2 недели выходит срок одобрения ипотечного кредита. Новое одобрение получить не смогу тк в декрете. Могу ли я выкупить квартиру у своей мамы, что бы не терять денег, она мне их потом даст что бы я потом не торопясь купила жилье? В этой квартире я к тому же и прописана, не будет ли это основанием что бы банк отказал мне в сделке? (тк адрес покупаемого жилья и адрес в паспорте по прописке совпадуют). Какие еще могут быть риски? Теоритически мамину квартиру куплю я, а мама купит другую. Практически мама так и будет жить в своей квартире. Мама разведена я у нее единственный ребенок.