Покупка квартиры в СПб у жительницы Дагестана - возможные проблемы и перспективы оформления через ипотеку

Вопрос №4664825 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2014, 01:33

Question

Хотим купить квартиру в спб у жительницы дагестана. Паспорт рф у нее есть. Квартира менее 3 х лет в собственности. Она единственная собственница этой квартиры. Какие подводные камни нас могу ожидать? Оформлять будем по ипотеке. Даст ли одобрение банк?

Золотухина Любовь Георгиевна · Accepted Answer

Необходимо выяснить, нет ли у данной квартиры лиц, имеющих право проживания, а сейчас отсутствующих (находящихся в дет. домах, интернатах, в местах лишения свободы и т. д.) эти лица сохраняют право проживания в данной квартире, независимо от того являются они собственниками или нет.
   Тот факт что квартира в собственности менее 3-х лет создаст налоговые проблемы продавцу, Вас же это никак не касается. 
Вы будете уплачивать налоги согласно действующему законодательству.
    Что касается вопроса ипотеки, никто лучше чем представитель банка Вам не ответит, обратитесь в Ипотечный отдел того банка в котором Вы хотели бы оформить ипотеку.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Лучше к риэлтору обратитесь опытному.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Юлия, здравствуйте! Никаких риэлторов!! Нужно понимать, что такое (кто такой) риэлтор. Риэлтор, маклер - это обычный посредник, который может иметь три класса образования, который никакой ответственности не несет, его цель - совершение сделки ЛЮБОЙ ценой. Для того, чтобы получить свои комиссионные (посреднические деньги). 
Нормальный адвокат никогда не отошлет клиента к посреднику, это абсурд.
Сопровождать сделки должен только ЮРИСТ. И не любой юрист, а юрист, который специализируется на сопровождении сделок с недвижимостью.
Если у Вас такового нет, то на сайте есть такие , действительно, грамотные адвокаты, как Галкина О.Н., Стрикун Г.В. Лучше обратиться к ним.
Что касается одобрения банка - юристы сайта не могут гадать.. Это нужно узнать непосредственно в банке. Из текста вопроса не видно оснований для отказа, но и информации мало.
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Покупка квартиры в СПб у жительницы Дагестана - возможные проблемы и перспективы оформления через ипотеку

Похожие вопросы

Или банки просто отказывают кредитовать такие квартиры?

Подводные камни при покупке апарт-квартиры в СПб - невозможность прописки и другие нюансы

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Но она в собственности менее трех лет.. какие подводные камни?

Может ли сын получить субсидию для покупки квартиры в ипотеку

Наследственная квартира имеет обременение - какие документы требуются от продавца-наследника?

Важные аспекты при покупке квартиры - подводные камни, связанные с наследственными правами

Продажа приватизированной квартиры с прописанным малолетним ребенком

Наследие ипотеки - Важные аспекты покупки квартиры в собственности у банка

Возможно ли избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59