Покупка квартиры в СПб у жительницы Дагестана - возможные проблемы и перспективы оформления через ипотеку

Вопрос №4664825 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2014, 01:33

Хотим купить квартиру в спб у жительницы дагестана. Паспорт рф у нее есть. Квартира менее 3 х лет в собственности. Она единственная собственница этой квартиры. Какие подводные камни нас могу ожидать? Оформлять будем по ипотеке. Даст ли одобрение банк?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Золотухина Любовь Георгиевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 46 отзывов

Необходимо выяснить, нет ли у данной квартиры лиц, имеющих право проживания, а сейчас отсутствующих (находящихся в дет. домах, интернатах, в местах лишения свободы и т. д.) эти лица сохраняют право проживания в данной квартире, независимо от того являются они собственниками или нет.

Тот факт что квартира в собственности менее 3-х лет создаст налоговые проблемы продавцу, Вас же это никак не касается.

Вы будете уплачивать налоги согласно действующему законодательству.

Что касается вопроса ипотеки, никто лучше чем представитель банка Вам не ответит, обратитесь в Ипотечный отдел того банка в котором Вы хотели бы оформить ипотеку.

20.08.2014, 08:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Лучше к риэлтору обратитесь опытному.

20.08.2014, 01:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! Никаких риэлторов!! Нужно понимать, что такое (кто такой) риэлтор. Риэлтор, маклер - это обычный посредник, который может иметь три класса образования, который никакой ответственности не несет, его цель - совершение сделки ЛЮБОЙ ценой. Для того, чтобы получить свои комиссионные (посреднические деньги).

Нормальный адвокат никогда не отошлет клиента к посреднику, это абсурд.

Сопровождать сделки должен только ЮРИСТ. И не любой юрист, а юрист, который специализируется на сопровождении сделок с недвижимостью.

Если у Вас такового нет, то на сайте есть такие , действительно, грамотные адвокаты, как Галкина О.Н., Стрикун Г.В. Лучше обратиться к ним.

Что касается одобрения банка - юристы сайта не могут гадать.. Это нужно узнать непосредственно в банке. Из текста вопроса не видно оснований для отказа, но и информации мало.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

20.08.2014, 02:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста