Я с женой и двое несовершеннолетних детей, прописаны и проживаем в 3-х комнатной квартире

Игорь, здравствуйте! Сразу же скажу, что 1/3 доли Вам не присудят, как минимум, половину, так как суды практически никогда не отступают от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества, т.е., из-за того, что ребенок остается после расторжения брака с матерью, суд не присудит ей бОльшую долю.

Однако, Вы пишите, что можете доказать суду тот факт, что спорная квартира была приобретена хоть и в период нахождения в браке, но на деньги, полученные от продажи квартиры, которая была Вашей личной собственностью, так как принадлежала Вам до брака. Если Вы это докажете, то суд признает квартиру Вашей личной собственностью, а бывшей супруге в иске откажет. Доказать данный факт, действительно, очень сложно. Если Вы заключали договор с риэлтерами об одновременной (так называемой, альтернативной) продаже-покупке, это вам поможет. Сделки должны были быть заключены одновременно. Также, если есть возможность, риэлтер мог бы дать свидетельские показания.

Вообщем, очень сложно, но можно.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Игорь, отвечаю на Ваш дополнительный вопрос. Если Ваша супруга подаст исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, то она и будет обязана уплатить государственную пошлину с суммы, которая составляет стоимость того имущества, на которое она будет просить признать за ней право собственности. Если она будет просить признать за ней право собственности на одну вторую доли квартиры, то именно за половину квартиры ей придется найти денежные средства для уплаты государственной пошлины. Вы, в свою очередь, будете просить признать квартиру личным Вашим имуществом, признать за Вами право собственности на нее, значит, будьте готовы заплатить гос. пошлиу со стоимости всей квартиры. Если суд Ваш иск удовлетворит, то ей придется возместить Вам Ваши расходы, если будет удовлетворен ее иск - Вам придется ей возместить расходы.

Но главное, если инициатором судебного заседания по разделу имущества будет именно бывшая супруга, то ей изначально придется найти денежные средства на уплату гос. пошлины.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.