Как погасить ипотеку после продажи унаследованной квартиры без оформления доли на ребенка?

У меня вот такой вопрос Мой первый муж погиб когда я была еще беременная. Пол года назад умер отец моего первого мужа т.е дедушка моего сына. И оставил в наследство по завещанию пол квартиры а вторую половину разделил на племянников. Теперь хотим продать эту квартиру. Я так понимаю денег я не смогу получить наличными с продажи данного жилья. Смогу ли я погасить ипотеку (ипотечная квартира находиться сейчас в совместной собственности с моим вторым супругом) при этом не оформляя часть на ребенка.