Исполнении нашлись покупатели, но при оформлении документов выяснилось, что мы не можем ее продать, так как дети в доле.

Помогите пожалуйста в разрешении на мой взгляд очень сложной проблемы. Живем мы в Тюменской области, г.Ноябрьске. Имеем двухкомнатную квартиру в деревянном исполнении. Приватизировали ее в 2006 году. Муж стал владельцем данной квартиры, два несовершеннолетних сына в доле. Сейчас мы купили по ипотеке квартиру в капитальном доме. На квартиру в дер. исполнении нашлись покупатели, но при оформлении документов выяснилось, что мы не можем ее продать, так как дети в доле. Долю в новой квартире предоставить не можем, так как она в залоге у банка, дедушки у нас проживают в Украине и Казахстане, а у России нет соглашения с этими государствами. Подарить долю больше некому. Неужели нет никакого решения данной проблемы? Почему при оформлении ипотеки не учитывались дети? Стараемся мы в общем-то для детей, т.к. в квартире в деревянном исполнении жить небезопасно. И мне кажется, что в первую очередь пострадают интересы детей от того, что родители буду разрываться оплачивая ипотечные кредиты вместо того, чтобы обеспечить благосостояние подрастающего поколения, потратив эти деньги на образование. Странно, почему наши законы противоречат логике вещей? С нетерпением жду консультации по данному вопросу. Спасибо.