Квартира в собственности - что грозит после развода и разрешения ипотеки?

Нет, не могут

Не могут. В соответствии с семейным кодексом РФ вне зависимости на кого из супругов зарегистрирована недвижимость и если нет брачного договора, то у Вашего мужа остается право поделить пополам Вашу долю хотя он и переписал ее на Вас.

Данная операция соотвествует ст.37 Закона об ипотеке, только не забудьте зарегистрировать договор дарения, в порядке ст. 574 ГК РФ.

С уважением, Денис!

Поскольку квартира фактически приобретена во время брака (к тому же, закрыть ипотеку Вы планируете только перед разводом), то Ваш муж будет иметь право на 1/2 т.н. совместно нажитого имущества, те есть на половину Вашей квартиры, даже если титульным собственником являетесь Вы. Согласно ст. 446 ГПК РФ:

1 . Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ).

Таким образом, органы могут наложить арест при двух условиях:

1) ваш к тому моменту уже бывший муж потребует 1/2 при разделе совместно нажитого имущества;

2) эта квартира не будет единственным местом его постоянного проживания.