Предлагается 1/3 доля в 2-ке, отказа нет. как правильно оформить что бы не испортилось?

Здравствуйте, в данном случае должно быть уведомление других собственников о продаже согласно ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте, Татьяна.

У Вас на руках должен быть документ, подтверждающий, что сособственники получили предложение о покупке (обычно это либо второй экземпляр предложения с отметкой о принятии, либо почтовое уведомление о вручении ценного письма и Ваш экземпляр описи вложений). С даты, указанной на вышеперечисленных документах, должен пройти 1 месяц. В ином случае оспорить сделку возможно.

Однако обратите внимание, что оспаривание сделки по 250 ст. ГК (преимущественное право покупки) возможно только в виде перевода прав и обязанностей покупателя на Вашего сособственника. То есть просто отменить сделку и оставить все как есть второй собственник не может, он обязан будет при успешном оспаривании выкупить у Вас долю по той же цене, по которой Вы собирались ее продать, со своевременным перечислением денег (никаких рассрочек, отсрочек, только полная сумма единовременно Вам на руки или на расчетный счет). Также возможно установить срок для приобретения сособственником доли, по истечении которого Вы будете продавать ее третьим лицам.

За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74