Легко ли разделить квартиру при разводе, если она была на мне до брака?

Уважаемая Елена! Имущество каждого из супругов действительно является его собственностью (ст. 36 СК). Однако на основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Обзором практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений, судам рекомендовано по спорам между супругами о праве собственности на недвижимое имущество, составляющее личную собственность одного из них, тщательно проверять доводы о совместном производстве капитального ремонта, достройке, перестройке дома, его переоборудовании и т. п., устанавливать, насколько возросла стоимость этого имущества в связи с вложением в его улучшение общих средств или средств каждого из супругов

(www.chel-oblsud.ru.

Одновременно разъясняю Вам, что к требованиям о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Течение давностного срока (п. 1 ст. 200 ГК РФ) начинается с того дня, когда супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Этим днем может быть и день расторжения брака.