Неоплаченное техническое обслуживание в многоквартирном доме - возможность найма коллектора для сбора задолженности

В 10 этажном 2-х подъездном доме 98 квартир, но не все собственники проживают в приобретенных квартирах. И из проживающих собственников практически половина не оплатила техническое обслуживание дома за период от 3-х до 12 месяцев. В каждом подъезде имеются: грузопассажирский и пассажирский лифты, за которые необходимо оплачивать ТО, вода подается из резервных емкостей насосами из подвального помещения до 10 этажа. ТО насосов и трубопроводов также необходимо оплачивать. В подъездах большие лифтовые и межквартирные холлы. Отдельно с переходом через балкон находится лестница. В подъездах производится мытье полов 3 раза в неделю, лестничные марши моются 1 в месяц, а подметаются 1 раз в неделю. Также в доме есть мусоропровод. Дворник каждое утро выкатывает мусорные контейнеры для из опорожнения и закатывает после того как мусорка заберет мусор. И дворнику, и техничке надо оплачивать выполняемую работу. Еще в сентябре 2013 г. на общем собрании жильцов было принято решение о том, что в случае неоплаты ТО в течение 3-х месяцев на неплательщиков подавать в суд. Но до суда у нас так и не дошло. Должникам рассылались заказными письмами уведомления о задолженности. Из более чем 30 писем получено и оплачено только одно. На общем собрании от 09.01.15 г. поступило предложение о том/ чтобы нанять коллектора для сбора задолженности неплательщиков. Правомерны ли будут такие действия?