Вопрос следюущий: кто теперь становится собственником квартиры отец или дети, или все в равных долях?

Вопрос №587464 из г. Кемерово
опубликован 06.06.2008, 08:28

Question

У меня такая ситуация. После смерти мамы осталась неприватизированная квартира, в которой помимо меня прописан отец и сестра. Квартира была оформлена на маму, завещания она не писала. Вопрос следюущий: кто теперь становится собственником квартиры отец или дети, или все в равных долях? И когда нужно оформлять документы, через полгода?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемый, Алексей! Собственником квартиры, как было государство (муниципалитет), так и остается. Вы все, как были жильцами по договору найма, так ими и остаетесь. В муниципальной квартире ни у кого нет никаких долей. ВСЕ имеют право пользования ВСЕЙ квартирой. До тех пор пока действует договор найма жилплощади.

Наследовать ЧУЖУЮ собственность нельзя.
Поскольку Ваша мама, на которую был оформлен договор найма умерла, то любой из Вас может оформить этот договор на себя. Это нужно лишь для того, чтобы знать на чье имя высылать квитанции об оплате за найм и коммунальные платежи. И не более того.

Вот если Вы приватизируете квартиру. Пока еще у Вас есть эта возможность, то тогда Вы сможете называть себя собственниками квартиры. И Ваши наследники смогут ее наследовать, после Вашей смерти.
 С Уважением, Н. Федоровская.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Неприватизированная квартира означает, что в собственности она находится у муниципального образования (или государства). Соответственно, в наследственную массу не входит, и не наследуется.

В данной ситуации применима норма ст. 82 ЖК РФ.

"Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя".

Вопрос следюущий: кто теперь становится собственником квартиры отец или дети, или все в равных долях?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как приватизировать неприватизированную квартиру, в которой прописаны несколько членов семьи, при отказе одной из сторон?

Наследование неприватизированной квартиры - права сестры и вопрос о владении

После ее смери осталась квартира, собственницей которой была она.

Как будет делиться наследство после смерти мамы и как обеспечить наследование ребенку сестры?

Как будет распределена доля квартиры после смерти мамы, если она завещала ее дочери?

Ситуация с наследованием квартиры - кто получит долю, если она приватизирована только на отца?

Вопрос о наследовании квартиры без приватизации - кто является главным собственником?

Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все.

Наследование квартиры в Москве после смерти матери - возможные претензии сестры

Как правильно разделить неприватизированную квартиру после смерти мамы среди трех сестер без завещания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59