Договор на 11 месяцев пролонгируется автоматически, если стороны не расторгают - необходимо регистрировать в региональном центре.

Вопрос №5878767 из г. Барнаул
опубликован 20.01.2015, 13:33

Договор заключен на 11 месяцев срок закончился например с 11.01.2014 по 11.12.2014 г. но написано что пролонгируется если стороны не расторгают надо такой договор регистрировать в регцентре.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терновых Игорь Александрович

Юрист Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Договор найма(аренды) квартиры, не подразумевает проведение рег. действий, соответственно в Росреестре не регистрируется. А регистрация в налоговом органе, уже на Ваше "усмотрение"

20.01.2015, 15:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет, не надо регистрировать.

20.01.2015, 13:35

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Это аренда помещения для торговли, в каких случаях нужно регистрировать .

21.01.2015, 05:05

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если договор аренды заключен на срок свыше 1 года. Срочный договор, заключенный на 11 месяцев, в таком случае продлять нельзя, так как Росреестр задним числом его не зарегистрирует, а только текущей датой и бухгалтерия не сможет отнести расходы по аренде за первый период в счет снижения налогооблагаемой прибыли.

21.01.2015, 05:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Это лучший ответ

В соответствии со ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как разъяснил ВАС РФ, при возобновлении на новый срок договора аренды, заключенного на срок менее года, путем пролонгации отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Иными словами, при "автоматической пролонгации" договора срок нового договора аренды не суммируется с уже истекшим, а исчисляется заново.

21.01.2015, 06:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста