Как расторгнуть договор аренды площади в торговом центре, если в нем нет предусмотренных возможностей

Вопрос №5887779 из г. Казань
опубликован 21.01.2015, 10:59

Question

Как я могу расторгнуть договор аренды площади в торговом центре? В договоре аренды указано, что договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. На прошение расторгнуть договор был отказ. В договоре не указана ни одна возможность расторгнуть его арендатором, за исключением если арендодатель не выполняет условия. Аренда в евро.

По словам управляющего я могу съехать, но аренду до конца срока все равно буду платить. Как минимум до того момента, пока они не найдут другого арендатора. Естественно с потерей задатка за два месяца. Спасибо!

Усманов Ринат Маратович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Вам надо срочно, правильно написать и отправить письмо о расторжении договора.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Часть два статьи 610 ГК рф. Вы имеете право расторгнуть договор аренды, предупредив об этом арендодателя за три месяца.

Зуев Михаил Владимирович · Answer

Смотря какая у Вас причина для расторжения. Варианты всегда можно найти

Как расторгнуть договор аренды площади в торговом центре, если в нем нет предусмотренных возможностей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

По договору аренды переданы в аренду несколько неж.

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Как расторгнуть договор аренды с арендодателем по одностороннему заявлению при невозможности оплаты аренды и желании

Как правильно расторгнуть договор аренды торговой площади

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет?

Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?

У меня такая проблема. Я ИП заключила договор аренды торговой площади (5 кв.

Как расторгнуть договор аренды и избежать дополнительных платежей за аренду?

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Как расторгнуть договор аренды без пункта расторжения со стороны арендатора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59