По договору аренды переданы в аренду несколько неж.

Вопрос №738368 из г. Самара
опубликован 26.02.2009, 10:31

По договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. Применяется ли в этом случае следующее условие договора: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Марина Шарифулловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 421 отзыв

Добрый день, Елена!

Предметом договора является аренда 4 парковочных места и нескольких нежилых помещений. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных мест, таким образом Арендатор вносит изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора. Расторжение (прекращение действия) договора означает, что права и обязанности Сторон по договору аренды прекращаются. Поэтому пункт о досрочном расторжении договора в данной ситуации неприменим, здесь идет речь только об изменении предмета и условий договора аренды. Посмотрите по условиям договора, в каком порядке вносятся в него изменения. В соответствии с нормами ГК РФ изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. При этом Стороны оформляют к договору дополнительное соглашение, оно действует с момента его подписания Сторонами. Это необходимо сделать для надлежащего учета арендованного имущества в бухгалтерии и для того, чтобы правильно определить, с какого момента Арендатору выставляется счет на оплату 2 парковочных мест.

26.02.2009, 10:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кужелева Наталья Вячеславовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

5.0 53 отзывa

Елена, если на все перечисленное договор аренды один, в данном случае это не расторжение договора, а изменение его условий, и необходимо руководствоваться нормами закона и договора об изменении условий договора

26.02.2009, 10:37

Спросить юриста