Возможность оформления аренды нескольких квартир и налогообложение при наличии дарственной - вопросы и ответы

Question

Хотим оформить ренту с бабушкой. 2 вопроса: можно ли в ренту вписать не одну квартиру, а все имущество (2 и более квартиры) и будет ли облагаться налогом для нее или для нас квартира, которую она получила по дарственной и еще не прошло 3 года или в ренте можно указать сроки, чтобы избежать налогов?

Нечаева Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

СТАТЬЯ 583 ГК РФ 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. ЗАКОН НЕ ГОВОРИТ О ТОМ, КАКОЕ ИМЕННО ИМУЩЕСТВО И В КАКОМ КОЛИЧЕСТВЕ, ПОЭТОМУ МОЖНО. ОДНАКО, ВО ИЗБЕЖАНИИ СПОРНЫХ СИТУАЦИИ РЕКОМЕНДУЮ ДОВЕРИТЬ РАЗРАБОТКУ ДОГОВОРА ПРОФЕССИОНАЛУ. ЗВОНИТЕ НА УКАЗАННЫЙ НОМЕР В ОТВЕТЕ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ВАМ ПОМОГУ!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Возможность оформления аренды нескольких квартир и налогообложение при наличии дарственной - вопросы и ответы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Хотим продать квартиру по дарственной, но не родственникам.

Возможные варианты оформления квартиры на меня без раздела с моей сестрой

Какие права на квартиру у супруга, если она была получена до брака по договору ренты с пожизненным иждивением?

Сюрпризы при продаже квартиры по договору ренты - налогообложение и особенности для пенсионеров

Продажа единственной квартиры - налоговая обязанность и возможные варианты обмена или продажи в кредит

Как можно при обоюдном согласии досрочно прекратить действия данного договора, чтобы продать квартиру?

Облагание налогом при продаже квартир с разной кадастровой стоимостью и сроком владения

Как облагается налог на имущество у пенсионеров-супругов с двумя квартирами?

Можно написать дарственную на квартиру дочери моей супруги. И будет ли данная квартира по дарственной облагаться налогом?

Облагается ли налогом оформление дарственной на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59