Какие у меня могут быть последствия, если я не предоставлю договор и что можно предпринять?
опубликован 09.06.2008, 19:57
Продала собственную квартиру администрации города (администрация скупает недвижимость для расселения горожан из ветхого жилья), в котором больше не проживаю. Мой экземпляр договора находится в учреждении юстиции этого города, т.к. после подписания договора сразу уехала домой. Деньги за квартиру были перечислены на мой расчетный счет в банке. В платежном поручении указано, что Плательщик - администрация города, назначение платежа - оплата недвижимости по договору № хххх от 15 марта 2008 г., на основании распоряжения главы администрации города.
Я рассчитываю расплатиться этими деньгами по ипотеке в том же банке, где открыт счет, и на который поступили деньги.
Теперь банк, ссылаясь на требования закона о противодействии терроризму, настаивает на предоставлении мною договора купли-продажи этой квартиры в банк. Причем, именно договора. Я готова предоставить расписку юстиции, подтверждающую прием договора на гос. регистрацию сделки, договор с агенством недвижимости, в котором я поручала организовать продажу собственной квартиры, копию документов, подтверждавших свое право собственности на эту квартиру до продажи, но банк устраивает только договор купли-продажи. Говорят, что основанием для такого требования является то, что деньги на мой р/с (физ. лицо) поступили от юридического лица (неважно, что это городская администрация с вполне конкретным назначением платежа).
Насколько правомерно требование банка в предоставлении указанных документов? Какие у меня могут быть последствия, если я не предоставлю договор и что можно предпринять? (жалко терять время - оформлять административный на работе-терять в заработке, тратиться на поездку и т.п.).
Благодарю за помощь.
Уважаемая, Татьяна! Банк конечно перестраховывается. Но видимо такие у них инструкции, которые часть бывают "важнее" Законов.
Удивляет в Вашей ситуации другое. Как Администрация, без заключения договора перечислила Вам деньги?
Дело в том, что договор купли-продажи считается заключенным с момента его государственной регистрации. До тех пор пока он не зарегистрирован в УФРС, его нет. Он не заключен.....
С Уважением, Н. Федоровская.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
«Агенство недвижимости требует копии документов после покупки квартиры - правомерно или нет?»
Действительно ли купля-продажа квартиры при ипотеке, если банк перевел деньги без поручения покупателя?
Продавец расторгает договор с агентством недвижимости после продажи квартиры за меньшую сумму
Риэлтор предлагает новую схему оформления сделки с квартирой в банке и Росреестре
Проблема с государственной регистрацией права собственности на квартиру в связи с несоответствием представленных документов
Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры
Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате
Вопрос: Что значит: «банк получает оригинал расписки о приеме документов на государственную регистрацию».
Возможно ли оформить покупку квартиры и земельного участка разными договорами для банка и нотариуса?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут