Победитель аукциона не подписал договор аренды - кто получит право на аренду?

Question

В аукционе участвуют 3 человека, один из них арендатор остальные два новых претендента, победитель не подписывает договор, кому переходит право аренды.

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

В аукционе участвуют 3 человека, один из них арендатор остальные два новых претендента ,победитель не подписывает договор, кому переходит право аренды
---  в соответствии с пунктом 94 Приказа ФАС России № 67 - в случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 93 настоящих правил и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. В случае отсутствия участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, аукцион возможно признать не состоявшимся.
---Право имеет второй  участник конкурса.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нужно смотреть условия проведения аукциона (ст. 448 ГК РФ)

Статья 449. Последствия нарушения правил проведения торгов

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 449]

1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Ст. 448 ГК РФ указывает: "Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели."

Нужно смотреть условия торгов.

Победитель аукциона не подписал договор аренды - кто получит право на аренду?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Действия победителя аукциона при отсутствии подписания контракта заказчиком

Вопрос о возврате обеспечительного взноса при уступке прав арендатора

Победитель аукциона не заключил договор аренды земельного участка - возможно ли вернуть задаток?

Коррупция на открытых аукционах - вымогательство денег в качестве отступных перед началом конкуренции.

Нарушение прав - перезаключение договора аренды на муниципальное имущество перед аукционом

Переход доли умершего арендатора без участия супруги - кто получает право наследования?

Как я участвовал в аукционе земельных участков

Арендаторы магазина - кому будут платить аренду за участок с правом выкупа земли, полученный по аукциону

Как арендатору продлить договор аренды земельного участка без проведения аукциона и публикации в СМИ - разъяснение ст.п.п.пп 4

Признание аукциона (178 ФЗ) несостоявшимся.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59