Как исключить участие выписанного ребенка в приватизации квартиры - возможные варианты решения

Уважаемая Ольга! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На таком основании и поскольку Вы зарегистрированы и пользуетесь жильем по договору социального найма:

- Ваш ребенок имеет право проживать с Вами в данной квартире, не зависимо от регистрации в ней по месту жительства, а

- Вы обязаны приватизировать его в общую собственность, в т.ч. и несовершеннолетнего.

Примечание: если же приватизация все же состоится без участия несовершеннолетнего, то в последствии такая сделка может быть признана судом недействительной по иску ребенка, достигшего 18 лет, либо по иску его законного представителя до достижении ребенком совершеннолетия, причем со всеми юридическими последствиями, связанными с совершением ничтожной сделки. Рекомендация: «не буди лихо, пока оно тихо» (русская народная поговорка).