Выход учредителя из состава ООО и расчет за долю в помещении - кадастровая оценка или независимая экспертиза?

Вопрос №5898901 из г. Москва
опубликован 22.01.2015, 10:49

Есть ООО. У ООО два учредителя, одному принадлежит 10%, второму 90% соответственно. Данное ООО имеет в собственности помещение. По кадастровой оценке стоимость помещения около 1 млн. руб. По реальной рыночной стоимости около 9 млн. руб. Учредитель которому принадлежит 10% хочет выйти из состава ООО и забрать свою долю за помещение. Помещение продавать не будут. Как правильно написать заявление и выйти из состава собственников? Его 10% доля будет считаться от кадастровой стоимости? Или можно нанять независимую экспертизу для реальной оценки стоимости?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Юлия Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзыва

При выходе из ООО участник получает действительную стоимость своей доли исходя из размера чистых активов ООО на последнюю отчетную дату.

ДСД=номинальная стоимость доли/уставной капитал * ЧА. ЧА=Актив-пассив.

Поэтому Вы не можете считать ДСД участника только от стоимости помещения. Само помещение при учете его в активе учитывается по балансовой стоимости. Хотя есть судебная практика, по которой признается, что имущество должно учитываться по реальной рыночной цене (отчет оценщика). В этом случае производите оценку, исходя из оценки увеличиваете балансовую стоимость помещения и уже исходя из этого считаете ЧА и ДСД.

22.01.2015, 11:03

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 463 Поиск Регистрация