Выход учредителя из состава ООО и расчет за долю в помещении - кадастровая оценка или независимая экспертиза?
Вопрос №5898901
из г. Москва
опубликован 22.01.2015, 10:49
опубликован 22.01.2015, 10:49
Есть ООО. У ООО два учредителя, одному принадлежит 10%, второму 90% соответственно.
Данное ООО имеет в собственности помещение. По кадастровой оценке стоимость помещения около 1 млн. руб.
По реальной рыночной стоимости около 9 млн. руб.
Учредитель которому принадлежит 10% хочет выйти из состава ООО и забрать свою долю за помещение.
Помещение продавать не будут.
Как правильно написать заявление и выйти из состава собственников? Его 10% доля будет считаться от кадастровой стоимости? Или можно нанять независимую экспертизу для реальной оценки стоимости?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При выходе из ООО участник получает действительную стоимость своей доли исходя из размера чистых активов ООО на последнюю отчетную дату.
ДСД=номинальная стоимость доли/уставной капитал * ЧА. ЧА=Актив-пассив.
Поэтому Вы не можете считать ДСД участника только от стоимости помещения. Само помещение при учете его в активе учитывается по балансовой стоимости. Хотя есть судебная практика, по которой признается, что имущество должно учитываться по реальной рыночной цене (отчет оценщика). В этом случае производите оценку, исходя из оценки увеличиваете балансовую стоимость помещения и уже исходя из этого считаете ЧА и ДСД.
22.01.2015, 11:03
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 521
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 913
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
516
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Владение помещением ООО - кто сохраняет права при закрытии компании?
Как оформить выход учредителя с 20% долей УК из ООО с двумя учредителями и передачу доли физическому лицу?
Можно ли безвозмездно передать долю учредителю в ООО и возможность вывода меньшего учредителя с большей долей.
Как самостоятельно выйти из состава учредителей ООО и передать долю другому учредителю - сроки и процедура
Как правильно продать имущество ооо - по кадастровой стоимости или оценке?
Налоги при выходе учредителя ООО на УСН - расчеты и стоимость имущества.
Может ли выходящий учредитель подприть или безвозмездно отдать свою долю второму участнику?
Рассмотрение иска о взыскании унаследованной доли в ООО с учетом залогового имущества
Как учитывать площадь при оценке стоимости ООО при выходе участников - документы БТИ или фактические размеры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут