Как продать квартиру с ипотекой с материнским капиталом.
Вопрос №5901105
из г. Луанда
опубликован 22.01.2015, 14:04
опубликован 22.01.2015, 14:04
Как продать квартиру под ипотекой с материнским капиталом.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Виола! К сожалению данный вопрос не до конца проработан действующим законодательством, так как прежде чем продать обремененную ипотекой квартиру, за которую, как я понял, Вы рассчитывались материнским капиталом, а значит должны были перед его получения дать нотариально-заверенное обязательство передать часть этого имущества своим детям после снятия обременения. Поэтому прежде чем продавать такое недвижимое имущество, Вы должны исполнить свои обязательства перед своими детьми, отписав им часть этой недвижимости.
То есть процедура такая: 1) снимаете обременение, 2) отписываете детям кв.м. (пропорционально стоимости МК), а затем уже совместно с этими новыми собственниками продаете квартиру. Если они несовершеннолетние - можете выступать их доверенным лицом, т.к. Вы законный представитель, но при этом необходимо согласие территориального органа опеки и попечительства, т.е. они следят чтобы права детей не были нарушены - должна одновременно заключаться сделка по приобретению нового жилья никак не меньше продаваемого Вами сейчас жилья.
Вывод - процедура растягивается на неопределенное время и вряд-ли кто из покупателей будет ждать так долго!
Удачи Вам!
22.01.2015, 14:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
С согласия банка и с разрешения органов опеки.
22.01.2015, 14:07
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 067
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 827
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Алгоритм получения денег и оформления договора купли-продажи для продажи квартиры людям с ипотекой и материнским
Как продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям и использовать материнский капитал для покупки новой жилплощади?
Как продать квартиру в ипотеке с общей собственностью и вернуть материнский капитал государству
Покупка квартиры семьей с Материнским капиталом и ипотекой.
Учет детей и совместной недвижимости при разводе - как разделить двухкомнатную квартиру, расплаченную материнским капиталом?
Можно ли сдавать в аренду квартиру с ипотекой и материнским капиталом.
Как решить вопрос с нотариальным обязательством при продаже квартиры на ипотеке?
Куплен дом ипотекой и материнским капиталом. Вопрос а если продать дом купить и ребятишек сразу прописать.
Возможно ли продать квартиру по переуступке прав требований, не выделяя доли детям в этой квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут