Как продать квартиру с ипотекой с материнским капиталом.
Вопрос №5901105
из г. Луанда
опубликован 22.01.2015, 14:04
опубликован 22.01.2015, 14:04
Как продать квартиру под ипотекой с материнским капиталом.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Виола! К сожалению данный вопрос не до конца проработан действующим законодательством, так как прежде чем продать обремененную ипотекой квартиру, за которую, как я понял, Вы рассчитывались материнским капиталом, а значит должны были перед его получения дать нотариально-заверенное обязательство передать часть этого имущества своим детям после снятия обременения. Поэтому прежде чем продавать такое недвижимое имущество, Вы должны исполнить свои обязательства перед своими детьми, отписав им часть этой недвижимости.
То есть процедура такая: 1) снимаете обременение, 2) отписываете детям кв.м. (пропорционально стоимости МК), а затем уже совместно с этими новыми собственниками продаете квартиру. Если они несовершеннолетние - можете выступать их доверенным лицом, т.к. Вы законный представитель, но при этом необходимо согласие территориального органа опеки и попечительства, т.е. они следят чтобы права детей не были нарушены - должна одновременно заключаться сделка по приобретению нового жилья никак не меньше продаваемого Вами сейчас жилья.
Вывод - процедура растягивается на неопределенное время и вряд-ли кто из покупателей будет ждать так долго!
Удачи Вам!
22.01.2015, 14:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
С согласия банка и с разрешения органов опеки.
22.01.2015, 14:07
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 350
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Алгоритм получения денег и оформления договора купли-продажи для продажи квартиры людям с ипотекой и материнским
Как продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям и использовать материнский капитал для покупки новой жилплощади?
Как продать квартиру в ипотеке с общей собственностью и вернуть материнский капитал государству
Покупка квартиры семьей с Материнским капиталом и ипотекой.
Учет детей и совместной недвижимости при разводе - как разделить двухкомнатную квартиру, расплаченную материнским капиталом?
Можно ли сдавать в аренду квартиру с ипотекой и материнским капиталом.
Как решить вопрос с нотариальным обязательством при продаже квартиры на ипотеке?
Куплен дом ипотекой и материнским капиталом. Вопрос а если продать дом купить и ребятишек сразу прописать.
Возможно ли продать квартиру по переуступке прав требований, не выделяя доли детям в этой квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут