Как продать квартиру с ипотекой с материнским капиталом.
Вопрос №5901105
из г. Луанда
опубликован 22.01.2015, 14:04
опубликован 22.01.2015, 14:04
Как продать квартиру под ипотекой с материнским капиталом.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Виола! К сожалению данный вопрос не до конца проработан действующим законодательством, так как прежде чем продать обремененную ипотекой квартиру, за которую, как я понял, Вы рассчитывались материнским капиталом, а значит должны были перед его получения дать нотариально-заверенное обязательство передать часть этого имущества своим детям после снятия обременения. Поэтому прежде чем продавать такое недвижимое имущество, Вы должны исполнить свои обязательства перед своими детьми, отписав им часть этой недвижимости.
То есть процедура такая: 1) снимаете обременение, 2) отписываете детям кв.м. (пропорционально стоимости МК), а затем уже совместно с этими новыми собственниками продаете квартиру. Если они несовершеннолетние - можете выступать их доверенным лицом, т.к. Вы законный представитель, но при этом необходимо согласие территориального органа опеки и попечительства, т.е. они следят чтобы права детей не были нарушены - должна одновременно заключаться сделка по приобретению нового жилья никак не меньше продаваемого Вами сейчас жилья.
Вывод - процедура растягивается на неопределенное время и вряд-ли кто из покупателей будет ждать так долго!
Удачи Вам!
22.01.2015, 14:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
С согласия банка и с разрешения органов опеки.
22.01.2015, 14:07
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 717
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 294
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 790
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Алгоритм получения денег и оформления договора купли-продажи для продажи квартиры людям с ипотекой и материнским
Как продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям и использовать материнский капитал для покупки новой жилплощади?
Как продать квартиру в ипотеке с общей собственностью и вернуть материнский капитал государству
Покупка квартиры семьей с Материнским капиталом и ипотекой.
Учет детей и совместной недвижимости при разводе - как разделить двухкомнатную квартиру, расплаченную материнским капиталом?
Можно ли сдавать в аренду квартиру с ипотекой и материнским капиталом.
Как решить вопрос с нотариальным обязательством при продаже квартиры на ипотеке?
Куплен дом ипотекой и материнским капиталом. Вопрос а если продать дом купить и ребятишек сразу прописать.
Возможно ли продать квартиру по переуступке прав требований, не выделяя доли детям в этой квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут