Как продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям и использовать материнский капитал для покупки новой жилплощади?
Вопрос №17701537
из г. Кемерово
опубликован 19.08.2020, 11:47
опубликован 19.08.2020, 11:47
Можно ли продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям с вложенным материнским капиталом, а потом в новой квартире выделить, так как при продаже ипотека погасится, новая ипотека браться не будет!
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. При участии мат. капитала вам необходимо выделить несовершеннолетним детям их доли. После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.
19.08.2020, 11:55
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте! Продать квартиру с обременением в виде ипотеки можно только с согласия банка. Либо можно взять кредит, погасить ипотеку, снять обременения, продать, получить мат. капитал и закрыть кредит. Также можно погасить за счёт покупателя в виде аванса (но это как правило происходит через риелторов).
19.08.2020, 11:57
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
В обязательстве написано что доля должна выделиться через пол года после снятия обременения (ипотеки), квартиру продаём с ипотекой! В этом случае как?
19.08.2020, 11:58
Банк согласен на продажу квартиры? В обязательстве адрес квартиры указан?
19.08.2020, 12:02
Банк согласен. Адрес указан со ссылкой на кредит, ниже сказано после снятия обременения в течение 6 ти месяцев.
19.08.2020, 12:13
Одного согласия банка в данной ситуации не достаточно Вы же пишите что в квартиру вложены и средства маткапитала, а поэтому потребуется еще и согласие органа опеки ст 37 ГК РФ.
19.08.2020, 12:17
Про опеку я тоже знаю. Но они говорят что можно предоставить долю в новом жилье и не обязательно в продаваемой. А юристы говорят что нужно выделить в продаваемой а потом и в новой квартире. Кому верить не понятно! Вот и веду опрос, что бы всё сделать правильно.
19.08.2020, 12:30
Надо не опрос вести а обратиться за консультацией в раздел личных сообщений, но если кратко, то если использован материнский капитал, то долю ребёнка в продаваемой квартире выделить обязаны, если именно эту квартиру вы приобретали с использованием материнского капитала.
19.08.2020, 12:33
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
96
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Погашение ипотеки материнским капиталом - выделение долей детям и продажа квартиры без приобретения новой
Можно ли продать квартиру после ипотеки с использованием материнского капитала, не выделяя долей детям
Вопросы по выделению долей детям в квартирах при покупке с использованием ипотеки
Можно ли выделить доли детям в другой квартире и что для этого требуется?
Вопросы по выделению долей детям при продаже квартиры, оплаченной маминским капиталом, и возможные риски при регистрации сделки.
Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы
Возможно ли выделить доли детям в другой квартире, при условии покупки новой квартиры с использованием ипотеки?
Вопросы по выделению долей детям и регистрации сделки при продаже квартиры, оплаченной материнским капиталом и ипотекой
Правомерность выделения долей детям в новой квартире при продаже имущества, не выделяя долей в текущей - законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут