Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Топки, 19.08.2020, 11:47

Как продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям и использовать материнский капитал для покупки новой жилплощади?

Вопрос №17701537 из г. Кемерово
опубликован 19.08.2020, 11:47

Можно ли продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям с вложенным материнским капиталом, а потом в новой квартире выделить, так как при продаже ипотека погасится, новая ипотека браться не будет!

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цуканов Денис Владимирович

Адвокат Новочеркасск, стаж 20 лет

4.8 2302 отзывa

Здравствуйте. При участии мат. капитала вам необходимо выделить несовершеннолетним детям их доли. После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.

19.08.2020, 11:55

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Колеров Артём Юрьевич

Юрист из города Тверь, стаж 11 лет

4.6 10 отзывов

Здравствуйте! Продать квартиру с обременением в виде ипотеки можно только с согласия банка. Либо можно взять кредит, погасить ипотеку, снять обременения, продать, получить мат. капитал и закрыть кредит. Также можно погасить за счёт покупателя в виде аванса (но это как правило происходит через риелторов).

19.08.2020, 11:57

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Анна

Пользователь

0 отзывов

Здравствуйте!

У нас аналогичная ситуация, подкажите как разрешили ситуацию и разорвали этот порочный круг.

01.04.2022, 14:07

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

В обязательстве написано что доля должна выделиться через пол года после снятия обременения (ипотеки), квартиру продаём с ипотекой! В этом случае как?

19.08.2020, 11:58

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151965 отзывов

Банк согласен на продажу квартиры? В обязательстве адрес квартиры указан?

19.08.2020, 12:02

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Банк согласен. Адрес указан со ссылкой на кредит, ниже сказано после снятия обременения в течение 6 ти месяцев.

19.08.2020, 12:13

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Одного согласия банка в данной ситуации не достаточно Вы же пишите что в квартиру вложены и средства маткапитала, а поэтому потребуется еще и согласие органа опеки ст 37 ГК РФ.

19.08.2020, 12:17

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Про опеку я тоже знаю. Но они говорят что можно предоставить долю в новом жилье и не обязательно в продаваемой. А юристы говорят что нужно выделить в продаваемой а потом и в новой квартире. Кому верить не понятно! Вот и веду опрос, что бы всё сделать правильно.

19.08.2020, 12:30

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Надо не опрос вести а обратиться за консультацией в раздел личных сообщений, но если кратко, то если использован материнский капитал, то долю ребёнка в продаваемой квартире выделить обязаны, если именно эту квартиру вы приобретали с использованием материнского капитала.

19.08.2020, 12:33

Спросить юриста