Как решить проблему с бывшей супругой по квартире, приобретенной в ипотеку?

У моего мужа с первой женой в совместной собственности квартира, приобретённая в ипотеку. Сразу после оформления ипотечного кредита они разошлись, а через год развелись официально (в заявлении на развод, указано, с какого момента фактически не живут и не ведут совместного хозяйства, имущественных споров не было) когда расходились, муж дал ей денег (её родителям (!)) на покупку отдельного жилья (они так договорились, устно, ему ипотека, ей деньги). Расписку о том, что денег дал, не взял (!). Теперь возникла проблема, по факту ни одного дня она не платила по кредиту, абсолютно все платежи вносил только он (комуналеу тоже он оплачивал 100%) Сейчас решено было квартиру продать, купить другую. Бывшая супругадоверенность на продажу давать отказывается, лишить её доли в этой квартире мы не можем. Долг по ипотеке остался 500 т.р. Я знаю, что можно через суд обязать её выплатить ту сумму, которую она должна была все эти годы за себя платить по кредиту, но вот у нас теперь множество вопросов, на которые не можем найти ответы: если она не станет платить после получения исполнительного производства, что делать? Или будет платить, но по 5000 в месяц, сумма там около 2500000? В какой срок она должна будет отдать всю сумму долга? И возможно ли в счёт долга взыскать с неё ту самую долю данной квартиры в пользу супруга, (если мы погаим оставшуюся сумму ипотеки) если проживает она в другом месте, (с новым гражданским мужем на его территории) а прописана в третьем. (но в собственности у неё только эта доля, ту квартиру, что купила за деньги мужа, (в которой прописана) кажется на маму оформила, точно не знаю). Как это сделать правильно и сколько времени могут занять все эти разбирательства? А ещё интересно: С какого момента ипотечная квартира является собственностью, может всё-таки после погашения ипотечного кредита и получения нового свидетельства на собственность (без обременения). Может тут можно найти лазейку в законе и оформить это св-во на мужа, без этой барышни? А то как то не справедливо получается, он 5 лет пахал на эту ипотеку, комуналку, ремонт.. Мы не доедали, от детей открывали суммы, некоторая сумма моих личных денег внесена была... Она ни единого раза, ни дня не за что не платила, а ей пол квартиры? И сейчас её позиция такова подавайте в суд, я и по суду платить не буду, а за денежки, что он когда-то дал и за долю в квартирке спасибо, буду теперь в любой момент приходить и кровь сворачивать)... А тётя там не адекватная, я реально ещё и за жизнь и здоровье членов моей семьи опасаюсь... Что нам делать? Посоветуете пожалуйста.