Теряем ли мы все права на землю при разрушении дома, или мы вправе, получив в БТИ разрешение, восстановить его?

Вопрос №590210 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.06.2008, 12:59

Нам совместно с родственниками принадлежит загородный дом на праве долевой собственности (каждому по 1/3 части). Участок неприватизирован. Также на участке есть самовольно построенный дом и несколько хозяйственных построек. Старый дом был достаточно ветхим. Без нашего ведома родственники (1/3 часть) вызвали БТИ, получили разрешение на снос дома и снесли его, так и не поставив нас в известность. Приехав на дачу, мы нашли останки дома и выставленные на улицу вещи. Сразу после сноса дома они подали в суд исковое заявление о признании за ними права собственности на самовольно построенный дом на основании того, что его строил их покойный отец. Вопросы:

1. Теряем ли мы все права на землю при разрушении дома, или мы вправе, получив в БТИ разрешение, восстановить его?

2. Получив право собственности на новый дом, приобретают ли они право на пользование всем земельным участком, т.е. лишают ли нас этих прав?

3. Имеем ли мы право наравне с ними претендовать наравне с ними на соответствующие части самовольно построенного дома?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Елена, согласно ст. 39 ЗК РФ: при разрушении здания, в том числе от ветхости, права на земельный участок сохраняются при условии начала восстановления здания в течение 3-х лет.

Поэтому Вам необходимо получать разрешение на восстановление дома и восстанавливать его. В противном случае права на зем. участок вы утратите.

По поводу остальных вопросов - недостаточно информации, чтобы Вам ответить на них корректно: необходимо смотреть документы. Чтобы претендовать на самовольно построенный дом, Вам необходимо вступать в судебный процесс, если Вас еще не привлекли.

Если есть необходимость в консультации, звоните.

Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58.

11.06.2008, 13:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация