Как защититься от претензий родственников к дому при наличии общего собственника

Вопрос №5906382 из г. Москва
опубликован 23.01.2015, 00:04

Question

Я и мой отец являемся собственниками половины дома и земельного участка в равных долях. От первого брака у папы есть двое взрослых детей, но с ними он не общается уже много лет. При разводе он оставил им квартиру. Как нам обезопаситься от того, чтобы эти родственники имели какие-либо права на этот дом? С нами также прописан мой брат, мамин сын от первого брака, часть денег от продажи его квартиры была вложена в дом. Ни на меня, ни на брата папа переоформлять дом не хочет, т.к боится, что его с мамой могут выгнать (хотя отношения у нас у всех хорошие). Существуют ли документы, дающие гарантии, что их никто не выгонит?

Володина Анна Валерьевна · Accepted Answer

Вы можете заключить договор пожизненного содержания с иждивением.
Статья 601.ГК РФ Договор пожизненного содержания с иждивением


1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания


Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Здравствуйте. Пусть ваш отец напишет завещание на  вас или на ваших детей.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Пусть оформит завещание в Вашу пользу.

Как защититься от претензий родственников к дому при наличии общего собственника

Похожие вопросы

Право наследования квартиры - вопросы и возможности

Право сводного брата на наследство после смерти мамы и доли в наследстве.\n3.

Что нам лучше оформить - завещание, дарственную, куплю-продажу?

Наследование дома - Как будут распределены права и доли при указании брата на дарственной?

На кого лучше приватизировать квартиру и как составить завещание нашим родителям?

Передача части собственности квартиры после смерти супруга

Приватизация дома - Возможность претензий на долю от первого брака папы

Пожалуйста объясните жилищное право брата, если таковые имеются.

В квартире брата кроме него прописаны бабушка, дядя и сын брата от первого брака.

Ведь брат моей мамы знает что в июне месяце моему папе делали операцию на головном мозге по удалению злокачественой опухали.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59