Продажа доли в квартире находящейся в общей долевой собственности - правовые аспекты и вопросы доступа
Вопрос №5908092
из г. Москва
опубликован 23.01.2015, 09:26
опубликован 23.01.2015, 09:26
Двухкомнатная квартира находится в общей долевой собственности у племянника и его тети. Племянник несовершеннолетний, проживает с родителями. Пользоваться своей долей племяннику (и его законным представителем) не представляется возможным, так как нет никакого контакта с тетей. Законные представители племянника желают продать долю ребенка (опека дала разрешение). Уважаемые юристы, подскажите:
1) Будет ли законным письменное уведомление второго собственника (тети) посредством заказного письма о намерении продать вторую часть квартиры и предоставлении первоочередного права покупки? (так как лично контактировать не представляется возможным)
2) В какой срок первоочередной покупатель должен принять решение о покупке или отказе?
3) Если первоочередной покупатель совершенно не реагирует в этот срок, можем ли мы выставлять долю на продажу?
4) И в конце концов - как же попасть в квартиру?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Будет (ст. 250 ГК РФ)
2. Месяц с даты получения
3. Да.
4. В судебном порядке необходимо заявлять такие требования.
23.01.2015, 09:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
1. именно так. а лучше через нотариуса сделать
2. 1 месяц
3. по истечении месяца с уведомления
4. это только предъячвив иск о вселении и нечинении препятсвий. По ребенку - вселиться не сможет, если ему нет 14 лет, тк. должен жить с родителем
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела
23.01.2015, 09:38
1) да, но чтобы доказать содержание письма обычно заверяют у нотариуса такое предложение
2) 1 мес.
3) можете
4) по решению суда о вселении
23.01.2015, 09:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 744
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру, если один из собственников несовершеннолетний племянник?
Оформление дарственной на часть квартиры для несовершеннолетнего собственника - разрешение опеки и отказ в 18 лет
Можно ли выписать племянника из квартиры, находящейся в собственности у тети без его долей и находящегося в тюрьме?
Правила оформления сделки при обмене долями в квартире и вопросы налогообложения
Я хотела бы узнать, какие существуют способы продажи квартиры, с учетом его несогласия?
И, если да, то что я могу предпринять в этом случае?
Если тетя захочет оставить квартиру какому-то определенному племяннику, как это лучше сделать?
Незаконная выписка из квартиры - племяннику нужные документы для аннулирования приватизации
Как обезопасить себя при покупке квартиры у собственника, имеющего дарственное право от психически нездоровой тети?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут