Продажа доли в квартире находящейся в общей долевой собственности - правовые аспекты и вопросы доступа
Вопрос №5908092
из г. Москва
опубликован 23.01.2015, 09:26
опубликован 23.01.2015, 09:26
Двухкомнатная квартира находится в общей долевой собственности у племянника и его тети. Племянник несовершеннолетний, проживает с родителями. Пользоваться своей долей племяннику (и его законным представителем) не представляется возможным, так как нет никакого контакта с тетей. Законные представители племянника желают продать долю ребенка (опека дала разрешение). Уважаемые юристы, подскажите:
1) Будет ли законным письменное уведомление второго собственника (тети) посредством заказного письма о намерении продать вторую часть квартиры и предоставлении первоочередного права покупки? (так как лично контактировать не представляется возможным)
2) В какой срок первоочередной покупатель должен принять решение о покупке или отказе?
3) Если первоочередной покупатель совершенно не реагирует в этот срок, можем ли мы выставлять долю на продажу?
4) И в конце концов - как же попасть в квартиру?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Будет (ст. 250 ГК РФ)
2. Месяц с даты получения
3. Да.
4. В судебном порядке необходимо заявлять такие требования.
23.01.2015, 09:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
1. именно так. а лучше через нотариуса сделать
2. 1 месяц
3. по истечении месяца с уведомления
4. это только предъячвив иск о вселении и нечинении препятсвий. По ребенку - вселиться не сможет, если ему нет 14 лет, тк. должен жить с родителем
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела
23.01.2015, 09:38
1) да, но чтобы доказать содержание письма обычно заверяют у нотариуса такое предложение
2) 1 мес.
3) можете
4) по решению суда о вселении
23.01.2015, 09:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 692
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру, если один из собственников несовершеннолетний племянник?
Оформление дарственной на часть квартиры для несовершеннолетнего собственника - разрешение опеки и отказ в 18 лет
Можно ли выписать племянника из квартиры, находящейся в собственности у тети без его долей и находящегося в тюрьме?
Правила оформления сделки при обмене долями в квартире и вопросы налогообложения
Я хотела бы узнать, какие существуют способы продажи квартиры, с учетом его несогласия?
И, если да, то что я могу предпринять в этом случае?
Если тетя захочет оставить квартиру какому-то определенному племяннику, как это лучше сделать?
Незаконная выписка из квартиры - племяннику нужные документы для аннулирования приватизации
Как обезопасить себя при покупке квартиры у собственника, имеющего дарственное право от психически нездоровой тети?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут