Продажа доли в квартире находящейся в общей долевой собственности - правовые аспекты и вопросы доступа
Вопрос №5908092
из г. Москва
опубликован 23.01.2015, 09:26
опубликован 23.01.2015, 09:26
Двухкомнатная квартира находится в общей долевой собственности у племянника и его тети. Племянник несовершеннолетний, проживает с родителями. Пользоваться своей долей племяннику (и его законным представителем) не представляется возможным, так как нет никакого контакта с тетей. Законные представители племянника желают продать долю ребенка (опека дала разрешение). Уважаемые юристы, подскажите:
1) Будет ли законным письменное уведомление второго собственника (тети) посредством заказного письма о намерении продать вторую часть квартиры и предоставлении первоочередного права покупки? (так как лично контактировать не представляется возможным)
2) В какой срок первоочередной покупатель должен принять решение о покупке или отказе?
3) Если первоочередной покупатель совершенно не реагирует в этот срок, можем ли мы выставлять долю на продажу?
4) И в конце концов - как же попасть в квартиру?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Будет (ст. 250 ГК РФ)
2. Месяц с даты получения
3. Да.
4. В судебном порядке необходимо заявлять такие требования.
23.01.2015, 09:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
1. именно так. а лучше через нотариуса сделать
2. 1 месяц
3. по истечении месяца с уведомления
4. это только предъячвив иск о вселении и нечинении препятсвий. По ребенку - вселиться не сможет, если ему нет 14 лет, тк. должен жить с родителем
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела
23.01.2015, 09:38
1) да, но чтобы доказать содержание письма обычно заверяют у нотариуса такое предложение
2) 1 мес.
3) можете
4) по решению суда о вселении
23.01.2015, 09:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
86
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру, если один из собственников несовершеннолетний племянник?
Оформление дарственной на часть квартиры для несовершеннолетнего собственника - разрешение опеки и отказ в 18 лет
Можно ли выписать племянника из квартиры, находящейся в собственности у тети без его долей и находящегося в тюрьме?
Правила оформления сделки при обмене долями в квартире и вопросы налогообложения
Я хотела бы узнать, какие существуют способы продажи квартиры, с учетом его несогласия?
И, если да, то что я могу предпринять в этом случае?
Если тетя захочет оставить квартиру какому-то определенному племяннику, как это лучше сделать?
Незаконная выписка из квартиры - племяннику нужные документы для аннулирования приватизации
Как обезопасить себя при покупке квартиры у собственника, имеющего дарственное право от психически нездоровой тети?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут