В случае продажи квартиры как будет делится ее стоимость - пополам с сестрой или третью часть мы должны выплатить маме?

Вопрос №591010 из г. Пенза
опубликован 14.06.2008, 16:15

Мне нужна юридическая консультация по такой ситуации: у нас 2-комнатная квартира, которая приватизирована на меня с сестрой поровну. В ней прописана наша мама и 12-летний сын сестры. В случае продажи квартиры как будет делится ее стоимость - пополам с сестрой или третью часть мы должны выплатить маме? А сын сестры в долевую часть входит? Могу ли я продать свою часть в этой квартире без согласия сестры и возможно ли это? Это осуществимо практически или теоретически? Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, здравствуйте! Так как собственниками квартиры являетесь только Вы и сестра, то при продаже квартиры деньги Вы с сестрой будете делить попровну, мама и ребенок сестры, не владеющие долями в квартире, права на денежные средства иметь не будут.

Теперь по продаже доли: Вы имеете право продать свою долю квартиры, не спрашивая у сестры разрешения, но у Вашей сестры есть право преимущественной покупки Вашей доли, именно поэтому, прежде, чем продать ее третьим лицам, Вы обязаны отослать сестру письменное уведомление о продаже доли, по такой-то цене, подождать месяц, если сестра не купит долю или не ответит - продаете долю третьим лицам, но по цене, не ниже, чем была предложена сестре. Говорить о практике сложно, но, думаю, возникнуть проблем не должно, если будет установлена нормальная стооимость, ведь одна вторая доли - доля солидная..

По уведомлению: лучше всего обратиться к нотариусу, у нее есть "рыбы" таких уведомлений, он Вам все сделает, как положено. Стоит около трехсот рублей...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

14.06.2008, 16:30

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация