Как продать квартиру с прописанным родственником и что будет с их пропиской?

Вопрос №724607 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 08.02.2009, 09:54

Я собственник однокомнатной квартиры и хочу продать её. В этой квартире помимо меня прописана также моя мама. Могу ли я продать квартиру без её согласия? Или оно всё же требуется? Если требуется, то где и как можно оформить это согласие? И что будет с пропиской мамы после того, как квартира будет продана? Она будет автоматически выписана или так и останется там прописанной? Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1997 отзывов

Виктор, согласно п.1 ст. 558 ГК РФ существленным условием договора продажи...квартиры, в которых проживают (читай -зарегистрированы) сохраняющие право пользования этим помещением после приобретения, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование... Поэтому, если ваша мама не снимится с регистрационного учета по месту жительства, то будет иметь право на проживание и прльзование этой квартирой и после ее продажи. Снять ее с регистрационного учета новыми собственниками будет проблематично.

08.02.2009, 12:38

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Если собственник только Вы, то при продаже квартиры иного согласия требоваться не будет. Ваша мама автоматически не будет снята с регистрационного учета. Но новый собственник сможет ее выселить в судебном порядке.

Моральный аспект данной сделки я не рассматриваю.

08.02.2009, 09:58

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 года

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Виктор! Для ответа на вопрос о возможности выписки Вашей мамы из квартиры новым собственником необходимо знать, как квартира в Вашей собственности оказалась. По какой сделке? И когда в ней Ваша мама была зарегистрирована (прописана).

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

08.02.2009, 10:13

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 года

4.6 11448 отзывов

Согласие мамы на продажу квартиры не требуется. Если квартира до дарения Вам, была приватизирована, и Ваша мама была в момент приватизации в ней зарегистрирована (прописана), то выписать ее НЕЛЬЗЯ ПОЖИЗНЕННО. У нее есть пожизненное право пользования ВСЕЙ квартирой, независимо от смены собственника.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

08.02.2009, 11:06

Спросить юриста