Как защитить свои права - мой конфликт с предпринимателем и рекламой на моей лоджии

Вопрос №591139 из г. Белгород
опубликован 15.06.2008, 08:53

Question

Моя квартира на 2-м этаже. Нижний этаж занимает предприниматель по сотовой связи. Перед входом в офис он сделал козырек прямо под моей лоджией - забирайся кто хочет. Но вдобавок над козырьком разместил рекламный щит шириной в 80 см, который закрывает весь обзор улицы с моей лоджии.
 Вопрос: имею ли я право на то, чтобы предприниматель убрал или уменьшил рекламный щит?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Вадим, здравствуйте! Если Вы сможете доказать суду, что данный рекламный щит загораживает Вам дневной свет, мешает поступлению воздуха в квартиру и тому подобное, то есть возможность подачи в суд, так называемого, негаторного иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором вы будете требовать убрать данный щит. Ст. 304 Гражданского кодекса.

Что касается козырька - если он ничего не загораживает - шансов нет, ссылки на то, что в квартиру могут залезть воры, судом приняты не будут..Нет причинной связи между наличием козырька и совершением преступления.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

15.06.2008, 11:11

Спасибо, что уделили внимание моему вопросу!
Но главная причина моего протеста заключается в том, что обзор ограничен.
Примет ли суд этот фактор как главный?
Прощу Вас, сообщите мне ответ на этот вопрос.
С низким поклоном. Спасибо за внимание.

Задать вопрос юристу

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Вадим, здравствуйте еще раз! Отвечаю на Ваш дополнительный вопрос...
Обзор не нужно упоминат, а также не нужно упоминать возможность совершения кражи. Ведь если Вы видите на улице оставленное кем-то пальто, то Вы же не станете лазить по карманам... Так же и здесь. Нет причинной связи между возможным претсуплением и наличием козырька.
Я бы стала настаивать именно на том, что в квартиру не поступает солнечный свет, необходимый каждому человеку, а также потоки свежего воздуха. Для чего необходимо окно - для того, чтобы в жилое помещение поступал свет и воздух. А если окно чем-то закрыто, значит, нарушены правила пользования жилым помещением. То есть, в Вашей квартире нет окна. А это противоречит строительным нормам и правилам. Соответственно, препятствие должно быть убрано. Подготовьте фотографии, свидетелй, которые одтвердят Вашу позицию. Но сначала обратитесь к владельцу (предпринимателю) с требованием убрать щит, который Вам мешает. если не будет ответа или отказ - обращайтесь в суд. Я бы также посоветовала Вам обратиться в ДЭЗ (не знаю, как в Вашем городе называетя организация), Вам он необходим в качестве свидетеля.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

Как защитить свои права - мой конфликт с предпринимателем и рекламой на моей лоджии

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

По его мнению поавсилась безопастность хотя второй этаж находится на высое 5 метров.

Архитектурные противоречия - правомерны ли требования соседки по сносу козырька над лестницей?

Проблема с рекламным щитом перед окнами квартиры - Кто решит эту проблему?

Имеет ли право кто то размещать в нашем подъезде рекламные щиты без согласия жильцов?

Спор о закольцовке центрального отопления

Сугробы на козырьке перед домом – кому обязаны убирать снег?

Спор о щели между лоджиями - кто несет ответственность за участок собственности?

Кто несет ответственность за упавший снег с крыши на автомобиль и возможные пути компенсации ущерба?

Мешает жить на первом этаже - железная конструкция на расстоянии 1,2 метра от балкона вызывает проблемы для жильца

Арендаторы цокольного этажа установили рекламный щит с подсветкой на козырьке цоколя, мешает ли это и как урегулировать ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59