Все постройки прописаны в договоре купли-продажи и кадастровом плане, имеется тех.

Вопрос №591401 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2008, 01:10

У меня вот какая проблема. Владею участком с садовым домо в садоводстве с 2000 года. С момента приобретения постройки не изменялись. Сосед подал в суд с требованием сноса дома, бани, кампостного узла и туалета, находящихся на границе с его участком на расстоянии: дом-2,7 м, все остальные постройки - 0,5 м, т.к. они затеняют его участок, сточные дождевые воды стекают в его сторону, нарушается эстетический вид его участка и т.д. При покупке участка границы участка с ним были согласованы, (по постройкам претензий не было, но это документально не подтверждалось). Все постройки прописаны в договоре купли-продажи и кадастровом плане, имеется тех. паспорт строений на тот момент. Есть ли вероятность необходимости сноса строений, могу ли я продать участок на данный момент и как лучше поступить с данной проблемой? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Евгений Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 157 отзывов

Уважаемый Антон!

Ничего не бойтесь и на шантаж не поддавайтесь. Подобные иски в большинстве своем строятся на чистом субъективизме. Конечно у соседа есть право требовать устранения препятствий в пользовании своей собственностью, но то обстоятельство, что данные строения уже длительное время находятся на данном участке и были зарегистрированы работает на Вас, поскольку доказывают отсутствие серьезных препятствий. Тем не менее, я бы рекомендовал не пускать дело на самотек. К суду нужно готовиться тщательно, детально выстраивая линию защиты, а возможно и нападения (путем встречного иска).

С уважением,

Александров Е.Н.

16.06.2008, 08:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация