Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Екатеринбург, 23.01.2015, 22:25

Как правильно оформить сделку при покупке коттеджа в черте города - раскрытие подводных камней и необходимости межевания, получения кадастровых документов.

Вопрос №5915109 из г. Екатеринбург
опубликован 23.01.2015, 22:25

ДД! Хочу приобрести коттедж в черте города. Проверили участок под домом через онлайн сервис россреестра, пришел ответ, что запрашиваемые Вами сведения о земельном участке с кадастровым номером таким то в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Правильно ли я понимаю, что это из-за того что участок был ранее учтен и значился под другим кадастровым номером, т.к. межевание не проводилось в соответствии с изменениями в законе после 2008 года. У продавца есть свидетельство, кадастровый паспорт на дом и землю, при чем в кадастровом паспорте на дом стоит прочерк о номере земли, я так понимаю так как был получен после 2008 и на плане земли указан старый дом-развалина. Есть ли подводные камни. Можем ли мы требовать от продавца нового межевания, получения кадастрового паспорта и свидетельства на землю. Или проводить сделку и самим межевать, регистрировать уже на себя. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Евгений Владиславович

Адвокат Екатеринбург, стаж 7 лет

4.4 3578 отзывов

Вообще, даже если ЗУ является ранее учтённым и не межеванным, кадастровый номер у него должен быть действующим. Обратитесь к юристу очно, если у вас имеются какие либо сомнения.

23.01.2015, 22:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

На сайте росреестра есть оба кадастровых номера. И тот который в свидетельстве и новый, по которому пришел об отсутствии сведений и оба действуют. Что это значит?

23.01.2015, 23:38

Спросить юриста

Соболев Евгений Владиславович

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 7 лет

4.4 3578 отзывов

так бывает иногда, особенно если участки не межеваны.

24.01.2015, 05:04

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26230 отзывов

Обратитесь в кадастровую палату и Вам дадут полную информацию по этому дому и участку.

24.01.2015, 06:16

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Могу ли я в таком случае требовать межевания перед покупой. Или сделку продавец может провести и без получения нового кадастрового паспорта и вся эта процедура ляжет на мои плечи.

24.01.2015, 05:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку при покупке коттеджа в черте города - раскрытие подводных камней и необходимости межевания, получения кадастровых документов.

Похожие вопросы