Как оформить дарение комнат в приватизированной квартире - советы для тяжелобольной бабушки

Question

Тяжелобольная бабушка хочет подарить своим детям (сын и дочка) по 1 комнате каждому в своей приватизированной 2-х комнатной квартире. Что нужно сделать для того, чтобы оформить такое дарение? Фактически - сделать квартиру коммунальной с двумя отдельными лицевыми счетами. И поскольку бабушка лежачая больная, как сделать это с наименьшими волнениями для неё? М.б. проще оформить дарственную на всю квартиру на дочку (или сына) а затем уже делить квартиру на комнаты? Спасибо заранее за ответ.

Волков Анатолий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Денис!
Для начала найдите человека, который будет дарить саму квартиру от имени бабушки. Потом вызовите на дом нотариуса, для оформления доверенности.  
Что же касается того, как дарить квартиру, настоятельно рекомендую не создавать из одного объекта недвижимости (квартира) два (комнаты), так как в случае продажи она резко упадет в цене. Чтобы избежать этого пусть бабушка подарить каждому ребенку по 1/2 доли квартиры и все. Оплату коммунальных услуг производите либо 50/50 или составьте соглашение.
Удачи и успехов!

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Денис, здравствуйте! По поводу доверенности коллега Вам все рассказал, поэтому отвечаю в отношении комнат: нельзя разделить квартиру на комнаты! Лицевые счета с марта 2005 года не делят, но и деление лицевых счетов возможно было только в неприватизированных квартирах. Квартира бабушки приватизирована, поэтому она может только подарить ее обоим детям, доли их будут равные. Доли в натуре в квартирах не выделяются, поэтому единственное, что могут сделать дети, это заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой, в котором определят, кому какая комната идет в пользование.
С уважением,
Харченко О.В.

Как оформить дарение комнат в приватизированной квартире - советы для тяжелобольной бабушки

Похожие вопросы

Вопрос по проживанию в камунальной квартире - как бабушкин сын может выписать нас из своей комнаты?

Срок передачи подаренной квартиры внуку - сколько времени нужно после дарения?

Бабушке надо писать дарственную или переофрмлять квартиру?

Какие документы нужны для того, чтобы оформить комнату на "М" и его сына?

Вопросы по передаче комнаты в собственность дочери - необходимо ли согласие супруги и какие документы требуются

Вопрос о возможности оспаривания продажи комнаты в коммунальной квартире через суд

Мать хочеть оставить квартиру младшей дочери но чтобы старшей дочери эта квартира не досталась.

Можно это сделать сейчас, и как (я ирина-жена внука бабушки) Спасибо.

Если это три месяца-то не продлит ли суд этой женщине срок для обращения в суд.-так как она сейчас еще никто к этим комнатам?

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59