Как оформить дарение комнат в приватизированной квартире - советы для тяжелобольной бабушки

Вопрос №591545 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2008, 12:01

Тяжелобольная бабушка хочет подарить своим детям (сын и дочка) по 1 комнате каждому в своей приватизированной 2-х комнатной квартире. Что нужно сделать для того, чтобы оформить такое дарение? Фактически - сделать квартиру коммунальной с двумя отдельными лицевыми счетами. И поскольку бабушка лежачая больная, как сделать это с наименьшими волнениями для неё? М.б. проще оформить дарственную на всю квартиру на дочку (или сына) а затем уже делить квартиру на комнаты? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волков Анатолий Владимирович

Адвокат Псков, стаж 17 лет

5.0 201 отзыв

Здравствуйте Денис!

Для начала найдите человека, который будет дарить саму квартиру от имени бабушки. Потом вызовите на дом нотариуса, для оформления доверенности.

Что же касается того, как дарить квартиру, настоятельно рекомендую не создавать из одного объекта недвижимости (квартира) два (комнаты), так как в случае продажи она резко упадет в цене. Чтобы избежать этого пусть бабушка подарить каждому ребенку по 1/2 доли квартиры и все. Оплату коммунальных услуг производите либо 50/50 или составьте соглашение.

Удачи и успехов!

16.06.2008, 13:55

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Денис, здравствуйте! По поводу доверенности коллега Вам все рассказал, поэтому отвечаю в отношении комнат: нельзя разделить квартиру на комнаты! Лицевые счета с марта 2005 года не делят, но и деление лицевых счетов возможно было только в неприватизированных квартирах. Квартира бабушки приватизирована, поэтому она может только подарить ее обоим детям, доли их будут равные. Доли в натуре в квартирах не выделяются, поэтому единственное, что могут сделать дети, это заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой, в котором определят, кому какая комната идет в пользование.

С уважением,

Харченко О.В.

16.06.2008, 15:08

Спасибо за ответ, коротко и ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста