Вопросы заключения договоров и возможные проблемы с коммунальными услугами при регистрации ИП или ЮЛ

Зарегистрирован как ИП по адресу регистрации (прописка). Управляющая компания, обслуживающая дом прислала обезличенную бумажку о том, что размещение предприятий в квартирах незаконно и нужно переводить в нежилое и заключать договор на обслуживание с УК, с энергосбытом. Моя семья исправно оплачивает ком. услуги. УК, как я понял хочет денег - чтобы ещё сверху платил как ИП повышенные тарифы... подскажите, пожалуйста, может ли УК подать иск в суд о понуждении к заключению договора на обслуживание договора на ком. услуги с энергосбытом, водоканалом и т.д? также в след. Месяце я хочу зарегистрировать юрлицо, при этом клиентов на дому принимать не буду - т.е.. никто соседям мешать не будет (т.е. не будет использоваться как офис)... просто нужен юрадрес и будет компьютер - на котором буду считать бухгалтерию, принимать заказы по интернету... могут ли быть те же проблемы с коммунальными услугами? Боюсь, что по суду заставят платить повышенные тариф и (или) ликвидируют мой малый бизнес. Заранее благодарен.