Может ли суд обязать нас продать "дом" через агенство недвижимости и разделить деньги поровну?

Спасибо Лукиной Е.В. за ответ на вопрос № 591765. При разделе имущества просил суд разделить "жилой" дом в деревне, купленный в браке под дачу, по 1/2 доли каждому или передать в собственность бывшей супруге. "Жилой" дом не является единственным жильем. Есть 3-х ком. квартира в городе, 9/10 в моей собственности, 1/10 бывшей жены. Из квартиры выписался в целях сокращения расходов жены за ЖКУ. Прописан в "доме" по принципу "без бумажки я букашка, а с бумажкой человек". В "доме" не проживаю и не намерен проживать. Жена отказывается от 1/2 доли в "доме" по тем основаниям, что у нее отсутствует транспорт, чтобы добираться в деревню, не может следить и ухаживать за домом, не может обрабатывать 20 соток земли и поддерживать тех. состояние дома. По этим же причинам и я отказываюсь от владения "домом". Суд отказал в передаче "дома" жене и разделе по 1/2 каждому по тем основаниям, что дом состоит из одной комнаты жилой площадью 19,6 кв.м., которую в натуре разделить нельзя. Возникает вопрос: ПОЧЕМУ? если это не единственное жилье. Уважаемые юристы! Как разделить имущество от которого отказываются обе стороны? Может ли суд обязать нас продать "дом" через агенство недвижимости и разделить деньги поровну?