Спор о пристройке на земельном участке - как разобраться в законодательстве и правильно защитить свои права?
Вопрос №591878
из г. Москва
опубликован 16.06.2008, 22:50
опубликован 16.06.2008, 22:50
Разъясните, пожалуйста, а то в голове какая-то каша от законов и их трактования. Имею земельный участок в частной собственности, на участок получен кадастровый план и зарегистрировано право собственности в Госрегистрации. В 1990 году получены разрешения на капитальный ремонт и утепление части дома (хоздвор) на этом участке. Постепенно строились … строились и построились. Но вместо отремонтированного хоздвора получилось 2 жилые комнаты. Обратились в Администрацию о вводе в эксплуатацию – получили ответ с ссылкой на ст. 222 (основание – разрешение дано на капремонт хоздвора с «… с заменой деревянных стен на кирпичные…», а у нас якобы капитальное строительство, хотя в тех же габаритах убрали сгнившие деревянные стены и построили как написано в разрешении кирпичные). Напоминаем о ФЗ № 93, ответ – что он не работает. Обратились в суд о признании права собственности на пристройку – судья попросил переписать заявление и обжаловать действие Администрации. Переписали – в результате нам отказали. Объясните, пожалуйста, какие наши действия теперь. Заранее благодарна.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Галина Сергеевна! Полагаю, что на сегодняшний день Ваш выход только в написании иска по ст. 222 ГК о признании права на самовольные посторойки, если все способы обжалования решения суда уже пройдены или если нет шансов на положительный исход обжалуемого решения. Я полагаю (хотя и не видела решениея суда), что в жалобе на действия Вам отказали правомерно, поскольку 1. существует спор о праве 2. вы действительно ненадлежащим образом провели реконструкцию, поскольку из нежилого помещения возвели жилое, пусть и в рамках заявленной площади.
16.06.2008, 23:39
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 47 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Галина Сергеевна, к сожалению Вы не правильно использовали нормы 93 закона . У Вас разрешения на кап.ремонт с утеплением части дома, а Вы выстроили пристройку в две жилые комнаты (ст.222 ГК РФ). Вам не надо было заявлять о жилых комнатах это всего лишь на всего помещение для вспомогательного использования, подсобка на которую не требуется разрешения (п.3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса)
С Уважением.
16.06.2008, 23:37
Уважаемая Галина Сергеевна.
Так суд возвратил вам ваше заявление или вынес решения по существу напишите мне постараюсь вам помочь.
17.06.2008, 06:10
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Александр Петрович! Искренне благодарю Вас за желание разобраться в моей ситуации и помочь мне.
Похожие вопросы
Отказ администрации в разрешении на строительство для многодетной семьи - правомерность и возможные пути решения проблемы
Возможно ли заменить старые деревянные стены пристройки на газобетонные?
Отказ в постановке на кадастровый учет из-за отсутствия разрешения на строительство - Как решить проблему?
Отказ в приватизации квартиры в ЗАТО - как решить проблему и осуществить приватизацию
Сейчас я хочу на этом участке построить дом, скажите имею ли я право на этот участок или его может забрать Ажминистрация.
Обжалование действия госоргана или признание права собственности на построенное здание - как правильно поступить?
Как получить свидетельство о госрегистрации права на гараж без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?
Как получить разрешение на ремонт или реконструкцию дома в общей собственности?
Необходимость ввода в эксплуатацию магазина, построенного на земле в аренде с разрешением на установку, полученным в 2002 году.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут