Может ли один собственник сдавать комнату (его доля больше нашей) без нашего согласия?

Вопрос №592069 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.06.2008, 11:20

Нас три собственника, один собственник сдал комнату без согласия остальных двух собственников. Может ли один собственник сдавать комнату (его доля больше нашей) без нашего согласия? И куда обратиться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если указанные собственники являются долевыми сособственниками одной отдельной квартиры, то согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, то есть при несогласии сособственников отдельной квартиры для сдачи комнаты нужно решение суда об определении порядка пользования жилой площадью и обязание сособственников не препятствовать сдаче этой комнаты. Если же квартира коммунальная и как коммунальная приватизировалась, то есть объектом права является комната, то её можно сдавать без предварительного согласия соседей. Вопросы выселения и расторжения договора досрочно решаются в судебном порядке (в последнем случае при условии, если наниматель ухудшает условия проживания собственников и нарушает правила проживания в коммунальной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли один собственник сдавать комнату (его доля больше нашей) без нашего согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы