Проблема смещения земельного участка - как исправить ошибку в кадастровых данных через суд?
опубликован 26.01.2015, 09:15
За мной зарегистрировано право собственности в росреестре на земельный участок в 1 га.для ведения ЛПХ. проверили по кадастровой карте выяснилось что участок смещён на 1 км. западнее. Кадастровая отказывается сменить местоположение, мол наш участок наезжает на другой, но границы установлены в 1992 году путём оппашки плантажным плугом и хорошо сохранились. Надо скачать образец в суд об установлении юрфакта местоположения земучастка и исправлении ошибки (а может и намеренного искажения)
Увы, но способ защиты как установление факта имеющего юр.значение в данном случае не для вас. В данном случае наблюдаем спор о праве. Смещение границ означает возможное изменение площади в сторону уменьшения. Следовательно влечет изменение объекта (а объект-з/уч-к имеет уникальные хар-ки, площадь, конфигурацию, размеры) и его характеристик, т.е. квалифицируется как спор о праве. В таком случае дело подлежит рассмотрению только в исковом производстве. То, что границы устанавливались в 1992г. решающего значения в современный период не имеет. Все участки до установления границ по современным требованиям значатся в данных кадастра как ранее учтенные и ваш тоже. Плугом границы не устанавливаются. Это будет иметь значение при оспаривании, но только в т.ч.. По закону "О гос.кадастре" границы устанавливаются по док-там или фактическому пользованию, если есть объекты природного овраг, деревья... или искусственного происхождения (столб, строение, забор). У вас нет ничего из этого. Такого порядка обстоятельства у нас были в недавнем споре. суд отказал в иске. Установление кадастровой ошибки может иметь место в данном случае. Но суды, в очень большинстве случаев выносят решения только по результатам экспертизы. Скорее всего уч-к частично попал не в тот кадастровый квартал. Советую вам решать вопрос только путем подачи иска в суд об установлении границ земельного участка и доказывать к/оштбку. Поговорите на месте с несколькими кадастровыми инженерами. По юр.факту пустая трата времени и денег. Писать по образцу исковое в таких ситуациях не дело-не та экономия при серьезном вопросе. Ведь нужно описывать применительно к вашей ситуации. Вам удачси в принятии правильного решения и решении вопроса в целом.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего. В соответствии со ст.
При этом заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих должно отвечать требованиям, предусмотренным специальной нормой, а именно ч. 1 ст.
Пишите заявление согласно ст. 264 ГПК РФ: "В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов".
И вызывайте в суд свидетелей-соседей, исполнителей межевания.
Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации.
Здравствуйте. Сначала в кадастровой палате обязательно получите письменный отказ на вашу просьбу сменить местоположение участка. Его и обжалуйте в суде. В суд будете подавать заявление об оспаривании ненормативных правовых актов. Госпошлина для Вас в этом случае будет составлять 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ). Образец заявления не найдете. Согласна с коллегами, что каждое заявление индивидуально. С уважением, Татьяна.
Земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ; ч. 7 ст. 38 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ) и определяются межеванием.
При выполнении работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.
В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости, что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.
Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка (ч. 1 - 3 ст. 39 Закона N 221-ФЗ).
Здравствуйте, Евгений Владимирович.
Вам следует составлять исковое заявление и обращаться с данным заявлением в суд и решать ваш вопрос в судебном порядке. Удачи.
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как предоставить доказательства местоположения земельного участка при исправлении ошибки при межевании?
Проблема исправления кадастровой ошибки - отказ Кадастровой палаты и возможные решения
Отказ Кадастровой палаты устранить техническую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка
Правила повторного согласования границ земельных участков, уже установленных и внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Согласование границ земельного участка - что делать, если заинтересованные лица не высказали своего мнения
Как сохранить 0,73 га земли при установлении границ участка для ЛПХ?
Уведомление от Росреестра о необходимости устранения кадастровой ошибки на моем земельном участке
Исправление кадастровой ошибки - ответственность организации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут