Налогообложение дохода от продажи доли квартиры и возможность использования налогового вычета

Вопрос №5936919 из г. Пермь
опубликован 26.01.2015, 18:56

Квартира в 2005 г приватизирована по 1/3 доли на мать, дочь и сына дочери.

В июле 2014 г. мать 1/3 доли дарит дочери, при этом две доли у дочери объединяются, и выдается одно свидетельство о собственности на 2/3 доли.

В октябре 2014 г. все доли, т.е вся квартира продается по одному договору за 2670000 рублей. Одновременно приобретается другая квартира за 3240000 рублей, где собственниками становятся по 1/3 доли дочь, сын и муж дочери.

Вопрос: Подлежит ли налогообложению НДФЛ доход от продажи доли дочери и в каком размере? Если доход подлежит налогообложению, то возможен ли зачет НДФЛ, исчисленного с дохода от продажи квартиры, в счет уплаты НДФЛ с учетом применения имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры? И можно ли при этом матери воспользоваться вычетом за сына (муж ранее использовал право на имущественный вычет) ?

Дочь ранее не использовала право на имущественный вычет и находится в отпуске по уходу за вторым ребенком с 2012 г.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухачев Андрей Станиславович

Юрист Пермь, стаж 30 лет

4.9 588 отзывов

Судя по вашей ситуации НДФЛ с продажи квартиры платить не надо. Но, т.к. ситуация запутанная, я рекомендую обратиться за официальными разъяснениями в налоговую инспекцию. При обращении в налоговую, попытайтесь более доходчиво объяснить ситуацию, чтобы налоговый орган смог дать правильный ответ. Матери можно воспользоваться вычетом за несовершеннолетнего ребенка. Но дочь получит вычет только когда начнет получать зарплату и уплачивать НДФЛ.

27.01.2015, 16:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 21 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59