Столкновение интересов - как разрешить конфликт по наследству и определить стоимость дома

Вопрос №5937869 из г. Краснодар
опубликован 26.01.2015, 20:30

Question

Очень надеюсь на вашу помощь! Получила свидетельство о наследстве на 1/3 часть з/у и дома против 2/3 родственника. Он не хочет продавать дом и предлагает нам всего 150 тыс. Дом стоит естесственно намного больше. Если дело передать в суд, дом будет продаваться весь или только моя часть? И по какой стоимости рыночной или кадастровой (310 тыс, как указано в св-ве)? В доме с 2006 года проживает родственник? Имеет ли право он там жить?

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

Если дело передать в суд. то Вы его проиграете, поскольку никто, даже суд не может заставить собственника продать свое имущество.

Вам необходимо либо договариваться. либо выделять свою долю в натуре (что не всегда возможно), либо продавать свою долю, предварительно предложив купить ее второму собственнику, если откажется или не купить в течение 30 дней с момента вручения ему уведомления, можете продавать любому лицу по той цене, которую предлагали второму собственнику.

Удалено · Answer

Можно выделить доли в натуре в суде, но это не поможет Вам продать дом. По закону Вы имеете полное право также как и ваш родственник продать свои доли за цену, которую сами установите. Поэтому единственный способ выгодно продать дом - это договориться с родственником. Если родственник владеет 2/3 дома и з/у то он имеет полное право проживать в доме.

26.01.2015, 20:34

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

он имеет такое же право как и вы...вы собственники...реальный раздел вряд ли возможен, однако возможно определить в судебном порядке порядок пользования...тогда вы можете продать свою чпсть (и будет уже конкретика для продажи), правда придется сначала его предупредить...но вы можете подарить свою долю кому угодно (как вариант)... возникнут вопросы - звоните 8(938)8888248 не пишите...

26.01.2015, 21:17

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Столкновение интересов - как разрешить конфликт по наследству и определить стоимость дома

Похожие вопросы

Имеет ли родственник право продать через месяц свою половину дома?

Вопрос: Имеет ли родственник право продать через месяц свою половину дома, если у него нет отдельного входа?

Права на жилое помещение - семейные отношения и их влияние на собственность

Определение стоимости части дома и расчет долга родственника за участие в его использовании.

Как выписать умершего родственника без свидетельства о смерти и справки из дома в Кисловодске?

Столкновение интересов - как разделить наследство - по рыночной или кадастровой стоимости?

Как определить стоимость для начисления налога с продаж при продаже дома

Как пенсионеру получить разрешение на полное управление частным домом, владение которым разделено по договору дарения

Проблемы наследства - Сестра мужа претендует на долю в доме, теперь возникает вопрос о размере ее доли по кадастровой стоимости.

Процесс оформления наследства для родственника и племяницы - размежевание участка и необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59