Нежилое помещение залили жильцы КОММУНАЛЬНЫХ квартир сверху (предположительно, из общего унитаза). Что делать?

Здравствуйте! Если данное помещение принадлежит Вам, то нужно:1) вызвать сотрудников ЖКУ либо сделать звонок в аварийную службу. Сотрудники предоставляющие ЖКУ проводят обследование помещения и составляют акт. Данный документ должен быть подписан членами комиссии, он составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у вас (присутствие виновных лиц в затоплении обязательно)

Оценка ущерба при заливе квартиры осуществляется на основе данного акта, в котором должны быть указаны: причина затопления, масштаб ущерба и лицо, которое виновно в аварии. При заполнении документа нужно проследить за тем, чтобы были перечислены абсолютно все повреждения отделки и имущества, которое пострадало из-за воздействия воды.

2)Составление сметы на ремонтно-восстановительные работы. Акт сопровождается планом повреждений помещения, в котором обозначаются все испорченные места. Можно сразу же дополнительно снять на видео или сфотографировать залив квартиры.

После того как поврежденные части отделки начинают высыхать и восстанавливаться, составляется еще один документ, который называется дефектный акт. В нем указываются необходимые ремонтно-строительные работы, а также описывается печень материалов, которые потребуются.

Для того чтобы в ходе оценки эксперты имели возможность верно указать перечень материалов, хорошо будет если вы предоставите им чеки, которые бы подтверждали стоимость обоев, паркета или краски.

На следующем этапе составляется смета на ремонтно-восстановительные работы. Цена за материалы в смете определяется по стоимости розничной торговли. Что касается ремонтных и строительных работ, то их стоимость определяется согласно расценкам на услуги в действующих эксплуатационных организациях.

3)Составление дефектного акта

Кроме этого, оценка ущерба от залива подразумевает составление дефектного акта. Его вправе составлять только специализированная организация, которая занимается обслуживанием и ремонтом определенного вида имущества (электроника, техника). Этой же организацией определяется и фиксируется общая сумма нанесенного имуществу ущерба. Получение данного акта и проведение оценки размера вреда – это забота исключительно пострадавшей стороны, поэтому инициативу стоит взять в свои руки, и чем раньше вы это сделаете, тем лучше.

При наличии дефектного акта и сметы на работы, можно рассчитывать на возмещение убытков в досудебном порядке. Если же виновник отказывается признавать нанесенный ущерб, стоит обратиться в суд. Так или иначе, ни в коем случае не стоит начинать ремонтные работы до того, как будут урегулированы проблемы, которые связаны с выплатой компенсации. Ведь, несмотря на своевременное составление и предоставление в суд необходимой документации, судья, ведущий дело, вправе назначить повторную экспертизу. Понятно, что после начала ремонтных работ показывать будет уже нечего.

Исполнение решения суда зависит от порядочности и платежеспособности виновников аварии, так как даже если вердикт вынесен в вашу пользу, далеко не факт, что ответчик будет торопиться выплатить вам компенсацию.