Проблемы с приватизацией квартиры - задержка в оформлении договора соц. найма, вопросы по тех. паспорту и кадастровому плану

Собираем документы на приватизацию. В квартире было прописано 4 человека. Потом прописали еще 2-х детей. Недавно детей выписали, чтобы приватизировать без них. Но в Семье сказали что так нельзя (нужно предоставить равноценный метраж) и сейчас прописываем детей обратно в квартиру. В договоре соц. найма старые данные: дети в нем не указаны и у меня девичья фамилия. Ордер на квартиру находится в Администрации (как нам сказали: - можете его не забирать так как документы все равно нам сдават будете). Плюс тех. паспорт из БТИ от апреля 2009 г. В МФЦ говорят что сейчас нужно по-новой делать замеры в БТИ, там дадут диск, который потом сдается в МФЦ и делается кадастровый план на квартиру. В БТИ говорят что приватизацию делают и с такими тех. паспортами (но в тех. паспорте указана инвентаризационная стоимость по ценам 2009 г.). А в Администрации разводят руками вроде как и так и так правильно... Вопрос: 1. Сейчас со слов Администрации сначала нужно переделывать договор соц. найма и уже только потом сдавать документы на приватизацию. А договор соц. найма делается от 2-х недель и до 2-х месяцев. Получается приватизировать бесплатно мы уже не успеем? 2. Так все-таки тех. паспорт 2009 г. сдавать или переделывать? И нужен ли кадастровый план? Где-то что-то прописано? 3. Где в законах почитать толком про приватизацию, на что сослаться?