Проблемы с сдачей квартиры - Владелец доли не имеет доступ к комнатам и хочет узнать о возможности судебного закрепления прав на пользование
Вопрос №5953305
из г. Москва
опубликован 28.01.2015, 11:31
опубликован 28.01.2015, 11:31
Имею долю собственности в долях на 1/3 в 3 х комн кв. Москва. Не проживаю и хочу сдать. Комнаты 8 м, 15 м, 18 м. Жильцы, сестра, муж и их ребёнок 12 лет занимают 15 и 18. Меня впускают только в 8 м., а про сдать, говорят вообще забудь!
Я понимаю, что мне надо в судебном порядке определить порядок пользования комнатами.
Суд может закрепить за мной именно 15 или 18 м? (Мне 50 лет, проживаю с женой в другой собственности).
Я имею право в последствии сдать закреплённую комн. Посторонним людям?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете в суде заставить их выкупить данное имущество (ст. 252 ГК РФ). Сдавать без согласия - не можете и именно в силу ст. 247 ГК РФ
28.01.2015, 11:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Сдать вы не сможете без согласия остальных (ст. 247 ГК РФ)
28.01.2015, 11:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Нет, не имеете Вы права сдавать закреплённую за Вами комнату, без согласия сособственников. Сами жить можете, сдавать - нет. Комната будет закреплена лично за Вами в пользование, об арендаторах в решении суда речи идти не может.
28.01.2015, 12:21
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 696
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 246
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 160
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как через суд определить порядок пользования комнатами в многокомнатной квартире и въехать в проживаемое помещение?
Или же при появлении новых собственников доли в квартире нужно будет по-новой определять порядок пользования комнатами?
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Владелец доли в квартире намерен въехать в 15 и 18-метровые комнаты - возможен ли доступ через суд?
Если суд откажет выделить комнату в пользование, что я могу сделать с долей квартиры, находящейся в моей собственности?
Сестра хочет выделить себе комнату с большим метражом
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Что выгоднее - продать долю в квартире или продать закрепленную комнату? Как выполнить данное действие?
Я и несовершеннолетний ребенок на праве общей долевой собственности имеем доли в 3 коммунальной квартире.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут