Проблемы с сдачей квартиры - Владелец доли не имеет доступ к комнатам и хочет узнать о возможности судебного закрепления прав на пользование

Вопрос №5953305 из г. Москва
опубликован 28.01.2015, 11:31

Имею долю собственности в долях на 1/3 в 3 х комн кв. Москва. Не проживаю и хочу сдать. Комнаты 8 м, 15 м, 18 м. Жильцы, сестра, муж и их ребёнок 12 лет занимают 15 и 18. Меня впускают только в 8 м., а про сдать, говорят вообще забудь! Я понимаю, что мне надо в судебном порядке определить порядок пользования комнатами. Суд может закрепить за мной именно 15 или 18 м? (Мне 50 лет, проживаю с женой в другой собственности). Я имею право в последствии сдать закреплённую комн. Посторонним людям?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете в суде заставить их выкупить данное имущество (ст. 252 ГК РФ). Сдавать без согласия - не можете и именно в силу ст. 247 ГК РФ

28.01.2015, 11:33

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Сдать вы не сможете без согласия остальных (ст. 247 ГК РФ)

28.01.2015, 11:32

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44449 отзывов

Нет, не имеете Вы права сдавать закреплённую за Вами комнату, без согласия сособственников. Сами жить можете, сдавать - нет. Комната будет закреплена лично за Вами в пользование, об арендаторах в решении суда речи идти не может.

28.01.2015, 12:21

Спросить юриста