Проблемы с продажей принадлежащей мне комнаты - как защитить себя?

₽ VIP

Добрый день, Светлана!

Никаких действий Вам не нужно предпринимать.

Это Ваше право было жить или не жить в этой комнате.

С уважением, Марина.

Светлана, здравствуйте! Вы не спросили соседей, не хотят ли они всем домом подать иск о признании брака недействительным??

Простите, конечно, за сарказм, но, действительно, их иск выглядел бы просто глупо и смешно. Согласна с уважаемой коллегой,реагировать на их слова Вам нет нужды. Продавайте комнату, но предварительно предложите соседям выкупить ее. Идите к нотариусу, составьте уведомление о продаже (стоит порядка трехсот рублей), отошлете им, ждете месяц. Не купили или нет ответа - продавайте третьим лицам.

Вот Вам норма закона, из которой следует, что соседи не имею права на подачу искового заявления о признании брака недействительным (Семейный кодекс):

Статья 28. Лица, имеющие право требовать признания брака недействительным

1. Требовать признания брака недействительным вправе:

несовершеннолетний супруг, его родители (лица, их заменяющие), орган опеки и попечительства или прокурор, если брак заключен с лицом, не достигшим брачного возраста, при отсутствии разрешения на заключение брака до достижения этим лицом брачного возраста (статья 13 настоящего Кодекса). После достижения несовершеннолетним супругом возраста восемнадцати лет требовать признания брака недействительным вправе только этот супруг;

супруг, права которого нарушены заключением брака, а также прокурор, если брак заключен при отсутствии добровольного согласия одного из супругов на его заключение: в результате принуждения, обмана, заблуждения или невозможности в силу своего состояния в момент государственной регистрации заключения брака понимать значение своих действий и руководить ими;

супруг, не знавший о наличии обстоятельств, препятствующих заключению брака, опекун супруга, признанного недееспособным, супруг по предыдущему нерасторгнутому браку, другие лица, права которых нарушены заключением брака, произведенного с нарушением требований статьи 14 настоящего Кодекса, а также орган опеки и попечительства и прокурор;

прокурор, а также не знавший о фиктивности брака супруг в случае заключения фиктивного брака;

супруг, права которого нарушены, при наличии обстоятельств, указанных в пункте 3 статьи 15 настоящего Кодекса.

2. При рассмотрении дела о признании недействительным брака, заключенного с лицом, не достигшим брачного возраста, а также с лицом, признанным судом недееспособным, к участию в деле привлекается орган опеки и попечительства.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Соседи или не грамотные или блефуют. По признанию брака недействительным у Вас уже прошел срок исковой давности. Не думаю, что стоит сильно волноваться по этому поводу. Но могу дать конфиденциальный совет. (прошу прощения у администратора сайта).

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.