Как избежать подоходного налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет и принадлежащей нескольким владельцам?
опубликован 24.06.2008, 18:20
Продана квартира, находящееся в собственности менее 3 лет. Квартира принадлежит мне и моей сестре в равных долях. Стоимость квартиры 2850000. В этом же месяце сестра покупает себе квартиру за 4000000. А у меня была куплена квартира в 2001 году и я каждый год получаю налоговый вычет около 10 тысч рублей (у меня маленькая зарплата) Как избежать подоходного налога в этом случае мне и моей сестре (у нее куплена через месяц после продажи квартиры, а у меня 7 лет назад в 2001 году) Какие мои должны быть действия и сколько придется заплатить мне налога?
Статья 220 НК РФ устанавливает перечень имущественных налоговых вычетов.
В частности, налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества;
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Иными словами, Вам придется платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб в размере 13%. Ваша сестра не будет платить налог, т.к. приобрела квартиру большей стоимости, чем проданное имущество (доля)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
И какие последствия могут наступить в случае неуплаты налога?
Как распределить налоговый вычет при покупке новой квартиры в браке?
Получение возврата подоходного налога при продаже квартир в долевой собственности - возможности и условия
Купила сразу же новую квартиру, но на налоговый вычет при покупке заявления в налоговую не писала.
Право на налоговый вычет на новую квартиру при совместной собственности и рассрочке платежа
Какие налоги нужно заплатить и какие налоговые вычеты можно получить (слышал при продаже тоже можно получить возврат)?
Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры в один год
Продажа доли квартиры - налоговые вопросы и возможные вычеты
Налоговый вычет при продаже квартиры - право или обязанность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут