Возможность получения свободной комнаты в коммунальной квартире - условия и риски

В коммунальной квартире освобождается комната 32 кв. м,.моя семья состоит с 1990 г. на очереди по улучшению жилищных условий, у меня есть малыш 1,6 г, хочу оформить документы и подать заявление на предоставление этой комнаты (в не зависимо от моих родителей, брата и племянника., заключить договор найма на себя, имеются долги за ком. услуги. Могут ли мне отказать в предоставлении данной комнаты, и в каких случаях? И еще, на одного чел. точно не вкурсе идет 18 кв.м, нас 2, получается 36 кв, а комната 32 +как мне подсказали что учитывается примерно 10 метров обещего пользования, может ли администрация потребовать доплатить за не хватающий метраж?