Есть ли другие способы зафиксировать факт передачи реальных денег за квартиру?

Вопрос №59603 из г. Москва
опубликован 27.10.2002, 22:22

У меня следующий вопрос: заключаем нотариально удостоверяемую сделку на покупку квартиры по стоимости БТИ. Продавец дает расписку о реально получаемой сумме. В какой форме необходимо правильно оформить расписку, чтобы она имела силу в случае ничтожности или недействительности сделки или в других случаях? Есть ли другие способы зафиксировать факт передачи реальных денег за квартиру? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Юрий Николаевич

Адвокат Москва, стаж 4 годa

5.0 113 отзывов

Уважаемый Павел!

Описываемая Вами ситуация регулируется ст.807, 808 ГК РФ Вы заключили договор займа. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

28.10.2002, 23:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 807. Договор займа

Статья 808. Форма договора займа

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Условие о цене квартиры является существенным условием договора (ст.432 Гражданского кодекса РФ) и должно содержаться в самом тексте договора купли-продажи квартиры. Расписка же просто подтверждает передачу Вами денег тому же лицу, который является продавцом. В случае если сделка не состоится, продавец обязан будет вернуть Вам лишь ту сумму, которая указана в самом договоре. Единственной 100% гарантией возврата денег в случае, если сделка не состоится является надлежащее оформление договора купли-продажи. С уважением,

28.10.2002, 07:25

Спросить юриста