Покупка неприватизированной квартиры - особенности сделки и вопросы, на которые следует обратить внимание
Вопрос №596129
из г. Тула
опубликован 25.06.2008, 15:43
опубликован 25.06.2008, 15:43
При покупке квартиры сложилась следующая ситуация: квартира не приватизирована, проживает в ней 1 человек. При покупке нам предложена следующая схема: мы прописываемся в квартиру, хозяин - выписывается, а затем мы приватизируем квартиру на свое имя. Какие моменты нам необходимо учесть, чтобы сделка была правомерной? На какие вопросы следует обратить внимание?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В первую очередь Вы должны понять, что это не сделка, так как Вы передаете деньги за квартиру, которая фактически "продавцу" не принадлежит.
Риски в данном случае следующие.
Вам могут отказать в приватизации квартиры на том основании, что дом аварийный, в квартире был прописан несовершеннолетний, в квартире перепланировка и т.д.
Так как передача денег никаким правовым договором зафиксирована не может, в случае невозможно приватизировать квартиру вернуть свои деньги у Вас не получится.
Таким образом, проживающий в квартире, должен сначала приватизировать квартиру, а затем продать по договору купли-продажи Вам.
Это единственный способ защитить себя от возможных негативных последствий.
25.06.2008, 15:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 709
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
31
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры через доверенность на риэлтора - что нужно знать о дарственной сделке и оригинальных документах
Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы
Схема передачи неприватизированной квартиры - вопрос возможности и другие варианты
Как не попасть на мошенников при покупке квартиры - советы по проверке чистоты и прописке
Юридические способы страховки выписки прописанного, но не имеющего права собственности человека при покупке квартиры
Покупка квартиры с нестандартными обстоятельствами - как избежать рисков и проблем
И на какие статьи кодексов и законов обратить внимание при подготовке к возможному судебному спору?
Квартира с историей - что нужно знать перед покупкой?
Вопрос наследования квартиры - что ожидать мужу и сыну жены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут