Покупка квартиры с нестандартными обстоятельствами - как избежать рисков и проблем

Вопрос №14592403 из г. Екатеринбург
опубликован 14.09.2018, 12:11

Такой вопрос. Я хочу купить квартиру. Хозяин этой квартиры, будучи в разводе с женой, умер, оформив дарственную на дочь. У этой дочери диагностирована шизофрения. Квартиру продает по доверенности от дочери ее мать (бывшая жена хозяина квартиры). Боюсь подводных камней по этой сделке. На что мне следует обратить внимание при покупке этой квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Первым делом Вам следует запросить у продавца согласие органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки, а также обратить внимание на наличие документов о признании матери опекуном.

14.09.2018, 12:18

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 35. Опекуны и попечители

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 185. Общие положения о доверенности

Татьяна

Автор вопроса

1 отзыв

А если мать этой дочери скрывает от меня что у дочери шизофрения и никакого согласия органов опеки не предоставит? Как мне сделать чтобы этот вопрос прояснить? Ну скажу я ей что я знаю о болезни дочери, но она может все отрицать! ( (

14.09.2018, 12:26

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если вы говорите о доверенности ст 185 ГК РФ выданной дочерью матери то получается что здесь мать не является опекуном ст 35 ГК РФ Так как опекун действует без довернностиИ не требуется получения разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ на продажу Получается что нотариус оформил доверенность больной шизофренией В данной ситуации я бы на вашем месте отказался бы от покупки этой квартиры Очень велик риск потом сделку признать недействительной.

14.09.2018, 12:32

Спросить юриста