Как правильно оформить сделку выкупа муниципальной квартиры и защитить свои интересы?

Вопрос №5978601 из г. Псков
опубликован 30.01.2015, 21:22

Question

Cкажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации: мой брат согласен выписаться из муниципальной квартиры, в которой прописан вместе со мной в обмен на деньги, которые я ему выплачу в течение месяца после его выписки (о чем дам ему расписку, в которой укажу, что я взяла у него в долг 500 000 рублей и обязуюсь их вернуть в течение месяца) , так вот, в какой момент нашей сделки я могу отдать ему эту расписку, чтобы он уже не смог пойти в отказ и не выписаться из квартиры, как обещал? Cразу после его выписки хочу успеть приватизировать квартиру на себя.

Волков Анатолий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина!
Ваш план имеет право на существование, но у него есть один существенный недостаток, который заключается в том, что договор займа НИКАК не связан со снятием с регистрации и прекращением права пользования жилым помещением.
В случае возникновения проблем исход дела может быть непредсказуемым.
Рекомендую Вам приватизировать квартиру в судебном порядке и уже в суде заключить с братом мировое соглашение, по которому он снимется с регистрационного учета, а Вы выплачиваете ему оговоренную денежную компенсацию.
Таким образом, Вы приватизируете квартиру и риски, связанные с братом сведете к минимуму.  
Необходимые документы в суд Вы можете подготовить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату.
С уважением, адвокат Волков А.В.

Соболевская Любовь Александровна · Answer

Если  вы  согласны  платить  то передавайте расписку  только   в  момент  его  снятия   с  регистрации  ,  а то он  и сниматься   с регистрации не  станет  и расписку   будет иметь на руках . Обязательно   посмотрите  ордер  на  квартиру  имеется   там  брат  или нет , т.к. если он включен  при  оформлении договора  приватизации  могут  потребовать  от него отказ  от  приватизации   ,  даже если  не  зарегистрирован

Как правильно оформить сделку выкупа муниципальной квартиры и защитить свои интересы?

Похожие вопросы

Как защититься от вымогательства и сохранить право на квартиру в сложной ситуации с долгом

Мать, сын и дочь - Конфликт вокруг приватизированной квартиры и расписки об отказе от наследства

Оформление наследственного права на квартиру с пропиской брата - возможность передачи ему законных 25% и принудительная выписка

С согласия моей матери и сестры, хотим с мужем выкупить вторую часть квартиры у брата матери и его дочери.

Теоретически на "мою" квартиру он не претендует, но выписываться не желает, т.к. его новая квартира в Подмосковье.

Проблемы с долей в квартире - что делать, если сноха отказывается платить долги за коммунальные услуги и брат грозит судом?

Как выписать брата из квартиры и приватизировать на себя и дочь - наилучшие способы

Как защититься от незаконных требований по расписке в долг за кредитные деньги?

Как избежать риска потери квартиры при приватизации в совместной собственности с братом?

Как правильно приватизировать и разделить не приватизированную квартиру, принадлежащую супруге, ее брату и детям

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59