Пожилая женщина обещала подарить свой дом - как оформить наследование правильно, чтобы избежать судебных споров?

Вопрос №598227 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2008, 14:48

Сложилась такая жизненная ситуация. Одна пожилая женщина попросила меня досматривать ее до конца жизни. Ей больше 80 лет. Она пообещала, что подпишет мне свой частный дом. Детей у нее нет. Из близких родственников был родной брат, у него были сын и дочь. Брат и его сын умерли, остались дети племянника - внучатые племянники, дочь брата - племянница, у нее тоже есть дети. Но эту женщину никто не хочет досматривать, ни дочка брата со своими детьми, ни дети сына брата. Так вот как правильно по закону оформить документы на право наследования, чтобы в будущем не возникло судебного дела по пересмотру наследования? А то родственники досматривать не хотят, а наследство получить мечтают. Что в этом случае оформляют: дарственную или договор купли-продажи с отягощением?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемая Светлана!

Если у вас имеется намерение содержать эту женщину, то правильнее всего заключить договор ренты с пожизненным содержанием. Можно куплю-продажу, с сохранением права пожизненного проживания. Если заключите договор дарения, то Вы будете должны уплатить налог.

Завещание не гарантирует прав, т.к. может быть отменено.

В любом случае, советую Вам перед сдлекой показать пожилую женщину районному врачу-психиатру и получить справку о её психическом здоровье. Это подстраховка на случай, если после её смерти родственники будут оспаривать, совершенный ею сделки. Чаще всего родственники основывают свои доводы при таком оспаривании именно на психическом нездоровье умершего. Удачи Вам!

30.06.2008, 14:54

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Букурова Галина Семеновна

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

5.0 1109 отзывов

Светлана! Вы можете поступить следующим образом: на ваше имя может быть оформлено завещание, но учтите, что действительным будет последнее завещание; кваритира вам может быть подарена, право собственности перейдет к вам с момента госрегистрации, кроме того, вы сможете заключить с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением, квартира будет вашей собственностью, но будет обременена рентными обязательствами.

30.06.2008, 15:05

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Добавлю к предыдущим ответам коллег, что женщина в возрасте "больше 80 лет" относится к так называемой "группе риска" - любые ее действия могут быть запросто оспорены по ст. 177 ГК. Это относится и к дарению, и к завещанию, и к ренте. Никакие справки гарантии не дадут, так как все будет решать заключение экспертизы. От судебного дела Вы никак не застрахуетесь.

30.06.2008, 18:35

Спросить юриста