Приватизация муниципальной квартиры - как разделить доли после развода?

Добрый день, Ирина.

Так как вы решили приобрести жене своего брата другую квартиру, то удобнее будет не приватизировать вашу квартиру до момента пока она выпишится, а после приватизировать на троих.

Ирина, здравствуйте! Добавлю к ответам коллег, что, если квартира останется неприватизированной, то супруга брата, конечно, может подать исковое заявление о принудительном обмене, это право ей дает Жилищный кодекс. Но на практике его осуществить нереально, тем более, с Вашим составом семьи. После приватизации у нее появится право на подачу иска об определении порядка пользования жилым помещением.

Что касается Вашего вопроса, когда лучше начать приватизацию до развода или после - не имеет значения. Приватизированные квартиры (доли в квартирах) не являются совместно нажитым имуществом.

По поводу права дочери и бывшей супруги (в будущем - бывшей) на долю брата - только дочь имеет право на наследование. Она - наследница первой очереди. Бывшая супруга такого права не имеет.

И еще хочу добавить, что, в случае, если Вы купите им жилье, и они снимутся с регистрационного учета из Вашей квартиры - то при приватизации Вас все равно заставят включить в приватизацию ребенка и, возможно, и его мать. Я бы не советовала так делать. Лучше, как сказала Наталья Руслановна, позже произвести сделку мены.

С уважением,

Харченко О.В.